УИД 37RS0020-01-2024-001043-60

Дело 2-805/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тейково 26 августа 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Михайловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Комфорт-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты>. за период с сентября 2018 г. по октябрь 2023 г., почтовые расходы – 

<

данные изъяты>. 

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ООО УК «Комфорт-Сервис» на основании результатов открытого конкурса № № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление домом по указанному адресу. 

За период с сентября 2018 г. по октябрь 2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., на которую начислены пени – 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Тейковского судебного района в Ивановской области вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 задолженности за предоставленные коммунальные услуги в спорном жилом помещении в пользу истца, по заявлению должника приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ

На дату подачи искового заявления задолженность ответчиком не погашена.

В ходе судебного заседания истец в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности изменил исковые требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ноября 2020 года по июль 2024 года (включительно) в размере 

<

данные изъяты>; задолженность за ХВС ОДН за период с ноября 2020 года по июль 2024 года в размере 

<

данные изъяты>; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> Взыскать с ответчика почтовые расходы по отправке искового заявления в адрес ответчика в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 117-118).

Представитель истца – ООО УК «Комфорт-Сервис», будучи извещенным в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело без своего участия (л.д. 112).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, представил в суд заявление о применении срока исковой давности и уменьшении размера пени (л.д. 101).

При таких обстоятельствах с учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности по правилам статей 59, 60, 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Положениями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии ч с.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям, установленным ст. 155 названного кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ) 

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума ВФ № 22 от 27.06.2017 года перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). 

Согласно сведениям, предоставленным администрацией Новогоряновского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 106).

По результатам открытого конкурса по выбору управляющей организации ООО УК «Комфорт-сервис» является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленных истцом справки по абоненту, выписки по лицевому счету за период с ноября 2020 года по июль 2024 года включительно ответчик ФИО1 не производил в установленные сроки и размере оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение в связи с чем, у него образовалась задолженность за указанный период в размере 

<

данные изъяты>, в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 120-122).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с невнесением ответчиком своевременно оплаты за содержание и текущий ремонт, а также холодное водоснабжение истец начислил ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 120).

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 заявил о применении срока исковой давности и, в случае уточнения суммы иска, соответствующего уменьшения размера пени (л.д. 101).

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно ч. 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку в силу требований ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, срок исковой давности по каждому периодическому платежу начинает течь с 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Судом установлено, что заявление о выдачи судебного приказа истцом было подано ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Тейковского судебного района в Ивановской области вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу истца задолженности за предоставленные коммунальные услуги в спорном жилом помещении (л.д. 124), ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника приказ был отменен (л.д. 124 оборот). С рассматриваемым иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, истец изменил исковые требования, и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: задолженность за содержание и текущий ремонт за период с ноября 2020 года по июль 2024 года в размере 

<

данные изъяты>; задолженность за ХВС ОДН за период с ноября 2020 года по июль 2024 года в размере 

<

данные изъяты> пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. А также просил взыскать с ответчика в свою пользу почтовые расходы по отправке искового заявления в адрес ответчика в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 117-118).

Представленный истцом расчет задолженности по уточненным требованиям и пени ответчиком не оспорен, доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период не представил.

Таким образом, исковые требования ООО УК «Комфорт-Сервис» с учетом их изменения подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и текущий ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, образовавшуюся за период с ноября 2020 года по июль 2024 года включительно в размере: 

<

данные изъяты> за содержание и текущий ремонт и 

<

данные изъяты> за ХВС ОДН. 

При определении размера пени подлежащих взысканию с ответчика, с учетом его ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ, суд учитывает, что согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Учитывая положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяющей по инициативе суда снизить размер штрафных санкций в случае его несоразмерности последствиям неисполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер пени, исходя как из периода просрочки исполнения обязательства, соотношения суммы основной задолженности и пени, так и отсутствия доказательств неблагоприятных последствий у истца, до суммы в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в числе прочих относятся почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ).

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы, связанные с направлением копии иска ответчику, которые подтверждаются кассовым чеком на сумму 

<

данные изъяты> (л.д. 18). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» к перхурову С.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением 

<

адрес>, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате содержания и текущий ремонт жилья, холодное водоснабжение, образовавшуюся за период с ноября 2020 года по июль 2024 года в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а также почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 30 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Алешина О.А.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2024 года.