№2-181/2021

30RS0009-01-2021-000188-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г. Камызяк Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Ситалиевой Л.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Камызякский район», администрации МО «Раздорский сельсовет» о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Камызякский район», администрации МО «Раздорский сельсовет» в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности, указав в его обоснование, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ООО «АСТ Консалтинг» в собственность зерноток ЗАВ -20 на 1 бункер, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По соглашению сторон зерноток № была оценен в сумме 

<

данные изъяты> руб., которые истец внес в кассу Общества. Денежные средства были получены продавцом сразу в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцу указанный объект принадлежит на праве собственности. В настоящее время ввиду отсутствия у продавца необходимых правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности. 

Просил признать договор купли-продажи объекта - зерноток № на 1 бункер, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» и ФИО1, состоявшимся. Признать за ФИО1 право собственности в целом на объект – зерноток 

<

данные изъяты> на 1 бункер общей площадью 240,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Раздорский сельсовет» ФИО2 не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО «Камызякский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Третье лицо конкурсный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «

<

данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи зернотока № на 1 бункер, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Соглашение о цене недвижимого имущества сторонами достигнуто. Денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей за приобретенную по договору купли-продажи квартиру были получены ООО «

<

данные изъяты>» в полном объеме. 

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, объявлением о проведении торгов, договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из технического паспорта на объект – Зерноток 

<

данные изъяты> на 1 бункер, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь объекта составляет 240,1 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» прекратило деятельность.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222, 223, 454 ГК РФ, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО «Камызякский район», администрации МО «Раздорский сельсовет» о признании права собственности - удовлетворить. 

Признать договор купли-продажи объекта - зерноток № на 1 бункер, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» и ФИО1, состоявшимся. 

Признать за ФИО1 право собственности в целом на объект – зерноток № на 1 бункер общей площадью 240,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья подпись М.А. Кушалаков