56RS0031-01-2024-000566-45

Дело № 2-429/2024

ЗОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

07 октября 2024 года пос. Первомайский Первомайского района

Оренбургской области 

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рафиковой В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Адельхановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о внесении изменений в договор на передачу и продаж квартир (домов) в собственность граждан, включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о внесении изменений в договор на передачу и продаж квартир (домов) в собственность граждан, включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходящиеся истцу отцом и матерью, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходящийся истцу полнородным братом, при жизни являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская 

<

адрес>.Основанием приобретения в собственность квартиры является договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 14 мая 1996 года. Кроме указанных лиц, спорная квартира была передана также его брату – ответчику по делу. В договоре указаны четыре собственника спорной квартиры, без определения долей и вида права. ФИО1 и ФИО2 при жизни в равных долях приняли наследство после своего сына ФИО3 В состав наследства после смерти ФИО1 и ФИО2 подлежат включению также и по 1/85 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, - от ? доли, оставшейся после смерти ФИО3. Истец, являющийся наследником первой очереди после смерти наследодателей ФИО1 и ФИО2, фактически принял наследство, что установлено решением Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу №. Ответчик ФИО5 наследство не принимал, во владение наследственным имуществом не вступал.

Просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 14 мая 1996 года, зарегистрированный в 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, определив за каждым собственником: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер № адрес: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении, поддерживая исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту жительства (регистрации).

Почтовое извещение, направленное ответчику ФИО5 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, где ответчик зарегистрирован, возращено в адрес суда с отметкой Почты России «истек срок хранения». 

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Первомайского районного суда Оренбургской области в сети Интернет (http:// pervomaysky.orb@sudrf.ru).

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицом, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, направляя ему извещения по известным адресам, ответчик, не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовался правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, суд, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 14 мая 1996 года между 

<

данные изъяты> и ФИО1, ФИО2 ФИО5, ФИО3 в собственность передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилая квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что также и подтверждается и выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу принимали участие в приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3., что подтверждается справкой администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что по договору приватизации от 14 мая 1996 года семье А-вых, состоящей из 4 человек, передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №.

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из указанного следует, что доли ФИО1 ФИО2 ФИО5, ФИО3 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по 1/4 доли жилой квартиры.

Таким образом, в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14 мая 1996 года должны быть внесены изменения в части определения долей, определив за каждым собственником: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняли родители ФИО2, ФИО1

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является сыном ФИО1, ФИО2

Решением Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ФИО4, установлен факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как предусмотрено ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в суде установлено, что после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились его родители ФИО1, ФИО2, а после смерти ФИО1 и ФИО2 в течение 6 месяцев принял наследство истец ФИО4

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшаяся после смерти ФИО3, подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшаяся после смерти ФИО3, подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку истец ФИО4 принял наследство после смерти ФИО1, ФИО2, следует признать право собственности на 6/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти родителей.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО4 к ФИО5 о внесении изменений в договор на передачу и продаж квартир (домов) в собственность граждан, включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 14 мая 1996 года, зарегистрированный в 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, определив за каждым собственником: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья – 

Мотивированное решение составлено 09 октября 2024 г.