Дело № 2-1593/2024

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Клин Московской области 16 мая 2024 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при помощнике судьи Асеевой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на комнату, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - комнаты /номер/ общей площадью /данные изъяты/, в том числе жилой площадью /данные изъяты/, расположенной по адресу: /адрес/, находящегося в муниципальной собственности городского округа Клин, вселена в него на законном основании, зарегистрирована по месту жительства и проживает в этом жилом помещении, приобрела право пользования указанным жилым помещением. Кроме ФИО1 в указанной комнате зарегистрирован ее сын ФИО2.

Истец решила воспользоваться своим право на оформление комнаты в собственность в порядке приватизации, для чего /дата/. обратилась с заявлением в Администрацию городского округа Клин, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения. ФИО2 от приватизации отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием. Однако Администрация городского округа Клин положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем ФИО1 не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца на основании доверенности (л.д. 19) и ордера (л.д. 25) ФИО3 исковые требования поддержала, представила письменные возражения на отзыв ответчика.

Представитель ответчика – администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлены письменные возражения на иск.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: /адрес/ (л.д. 13).

Согласно справке администрации г.о. Клин Московской области, ФИО1 не принимала участия в приватизации (л.д. 15).

Согласно ответу МАУ МФЦ, ордер на спорную комнату не сохранился (л.д. 37).

Решением Администрации г.о. Клин Московской области от ФИО1 отказано в приеме документов, необходимых для оказания услуги по приватизации спорной комнаты (л.д. 14).

Согласно выписке, спорная комната находится в реестре муниципальной собственности (л.д. 28).

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает, что ФИО1 имеет право бесплатно приватизировать занимаемую ими жилую площадь, на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. 

Доказательств того, что квартира является служебной, а также что она не может быть приватизирована в силу закона, суду не представлено.

Доводы ответчика, что здание, в котором расположена комната, является общежитием, судом отклоняются, поскольку доказательств подтверждающих данные доводы в материалы дела не представлены. 

Напротив, согласно публичным сведения в отношении здания, в котором расположена спорная комната, указанный дом относится к многоквартирным домам (л.д. 44).

Суд учитывает, что ФИО2, зарегистрированный в спорной комнате, отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариальным согласием (л.д. 18).

В силу вышеуказанных обстоятельств, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, /дата/ года рождения, право собственности на помещение, назначение - жилое, вид жилого помещения - комната, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., в том числе жилой площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенное по адресу: /адрес/ в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1 на комнату, расположенную по адресу: /адрес/. 96.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 21 мая 2024 г.

Судья К.П. Кручинина