Дело № 2 - 1480\2020 УИД 76RS0022-01-2020-001681-08 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 15 " октября 2020

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Добровольской Л.Л., 

при секретаре Новосельцевой С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ООО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками в равных долях (по 1/2 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт (л.д. 3 - 5).

В процессе рассмотрения дела суд, с согласия истицы, перевел третьих лиц АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ООО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в соответчики.

Истица дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчица ФИО2 по иску не возражала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ООО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела (копией свидетельства о государственной регистрации права, выписками из домовой книги, лицевого счета) установлено, что истица и ответчик ФИО2 являются сособственниками в равных долях (по 1/2 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>.

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных письменных доказательств.

Истица в исковом заявлении указала, что платежные документы по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт выставляются в отношении спорной квартиры в едином экземпляре. Фактически оплату по единому платежному документу производит только сама истица. Без определения порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт идет накопление долгов.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выдача нескольких платежных документов по оплате жилья в отношении одного жилого помещения, в данном случае, основана на обстоятельствах наличия четырех сособственников одной квартиры – общего неделимого недвижимого имущества.

Исковые требования об обязании оформления самостоятельных платежных документов по оплате коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт, начисляемых в отношении жилого помещения 

<

адрес>, в целом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 247 – 249 ГК РФ, ст.ст. 153 – 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ООО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения 

<

адрес>, по которому, обязать:

* АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя ФИО1 в размере 1\2 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО2 в размере 1\2 долей от общего размера начисленных сумм;

* АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (по агентским договорам) оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя ФИО1 в размере 1\2 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО2 в размере 1\2 долей от общего размера начисленных сумм;

* Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя ФИО1 в размере 1\2 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО2 в размере 1\2 долей от общего размера начисленных сумм;

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская