УИД 36RS0№-20

Дело №

Стр. 2.006

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 сентября 2019г. 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Леденевой И.С.,

при секретарях Шестопаловой О.И., Петросян К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

установил:

ФИО6 обратилась в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ней и ответчиком. Имеется несовершеннолетний ребенок –ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака истцом и ответчиком было приобретено нежилое помещение, площадью 68,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Данное помещение было возмездноприобретено ФИО2 и ФИО5 в период брака, однако о его приобретении истец не знала до настоящего времени, так как право собственности ответчика на данное помещение было зарегистрировано лишь ДД.ММ.ГГГГ, о чем последняя узнала от своего представителя. Кадастровая стоимость указанного помещения составляет 627 305 руб.19 коп.

Просит произвести раздел имущества совместно нажитого в браке с ФИО5 следующим образом, выделив ей 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение XXXVII, площадью 68,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; ФИО5 - 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение XXXVII, площадью 68,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО5 на нежилое помещение XXXVII, площадью 68,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет по доверенности ФИО8

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляет по доверенности ФИО9

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, указывая на то обстоятельство, что согласно п.2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ правопреемник оплатил правообладателю 2483884,53 за уступку права на паевое участие в строительстве нежилого помещения, оставшуюся часть паевого взноса в размере 1912615,47 руб. правопреемник обязался внестив кассу кооператива в срок до подписания разрешения о вводе дома в эксплуатацию, таким образом, по договору от ДД.ММ.ГГГГ были переданы денежные средства за часть нежилого помещения. Оставшаяся часть паевого взноса была внесена путем заключения соглашений о взаимных зачетах платежей от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 366823,00 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 651107,48 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30000,00 руб. и взносов, совершенных ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000,00 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000,00 руб. Взаимные зачеты платежей не являются платежами по договору об уступке права от ДД.ММ.ГГГГ, так как денежные средства по указанным соглашениям не передавались ввиду отказа кредитора ПЖСК «НПЧ-строй» от прав требования; платежи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 600000,00 руб. совершены в период фактического прекращения брачных отношений, что установлено решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (ч.1).При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ч.2).

Согласно ч.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Согласно ч.3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 8 об). Брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и потребительским жилищным кооперативом «НПЧ-строй» был заключен договор о вступлении в кооператив для строительства жилого дома по 

<

адрес> №, согласно условиям которого пайщик (ФИО4) вносит паевой взнос на строительство нежилого помещения в 16-ти этажной секции № жилого дома, во встроенных нежилых помещениях, на цокольном этаже, общей площадью 97,7 кв.м (п.1.2). 

Паевой взнос устанавливается из расчета 45000 руб.00 коп.за один квадратный метр расчетной площади и составляет 4 396 500 руб.00 коп. (п.3.1). В соответствии с п.3.2 пайщик вносит 100% паевого взноса в сумме 4 396 500 руб.00 коп.в срок до подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию (л.д.29-30). 

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, пайщик ФИО4 принимает нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на цокольном этаже, расположенное в 16-ти этажной секции № во встроенных нежилых помещениях, общая площадь нежилого помещения - 68,5 кв.м (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор о передаче прав на паевое участие в строительстве жилья по 

<

адрес>, по которому правообладатель ФИО4, участвуя в паевом строительстве нежилого помещения в 16-ти этажной секции № жилого 

<

адрес>, во встроенных нежилых помещениях, на цокольном этаже, общей площадью 97,7 кв.м, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ним и ПЖСК «НПЧ-строй», уступает, а ФИО5 принимает права и обязанности правообладателя на паевое участие в строительстве вышеуказанного нежилого помещения (п.1.1). Правообладатель уступает правопреемнику право на паевой взнос в сумме 2483884,53 руб., произведенный в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.2), за уступку права на паевое участие в строительстве нежилого помещения правопреемник оплатил правообладателю наличными 2483884,53 руб., оставшуюся часть паевого взноса в размере 1912615,47 руб. правопреемник обязуется внести в кассу кооператива в срок до подписания разрешения о вводе дома в эксплуатацию (п.2.1)(л.д.32).

01.05.2014г. ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.75).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № о вступлении в кооператив для строительства жилого дома по 

<

адрес> пайщик ФИО5 принят в члены кооператива, пайщику возвращается паевой взнос за 28,6 кв.м нежилого помещения на цокольном этаже, расположенного в 16-этажной секции № во встроенных нежилых помещениях, общая площадь нежилого помещения 69,1 кв.м, согласно паспорту БТИ (п.1.2). Паевой взнос устанавливается из расчета 45000,00 руб. за один квадратный метр расчетной площади и составляет 3109500,00 руб. (п.1.1, 3.1). Кооператив обязуется возвратить пайщику разницу между ранее оплаченной суммой 4132735,01 руб. и фактическим паевым взносом 3109500,00 руб., что составляет 1023235,01 руб., возврат паевого взноса производится кооперативом путем выдачи наличных денежных средств из кассы кооператива (п.3.2, 3.3) (л.д.31-32).

Справкой ПЖСК «НПЧ-строй» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается внесение ФИО5 паевого взноса за нежилое помещение на цокольном этаже, общей площадью 69,1 кв.м, расположенное в 16-ти этажной секции № в 

<

адрес> и отсутствие к нему финансовых претензий (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа 

<

адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями торговли и обслуживания населения по адресу: 

<

адрес> (л.д.37-42).

Право собственности на спорный объект недвижимого имущества - нежилое помещение XXXVII, площадью 68,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 36:34:0403001:1628, кадастровая стоимость 627305,19 руб., зарегистрировано ФИО5 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28). 

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в иске ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества – нежилого здания, площадью 130,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>-а, приобретенной ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, было отказано, спорное нежилое помещение признано имуществом, нажитым в период раздельного проживания и при фактическом прекращении семейных отношений сторонами (л.д.76-79). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

В п. 10"Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется. Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Предметом раздела по настоящему спору является нежилое помещение XXXVII, площадью 68,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 36:34:0403001:1628,стоимостью 3109500,00 руб., размер которой в судебном заседании не оспаривался. 

Следовательно, юридически значимым обстоятельством является то, и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось спорное имущество ФИО4 во время брака, из каких средств (личных или общих) вносились денежные средствав счет оплаты спорного нежилого помещения во время брака, а также когда – до или после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства сторонами.

Из обстоятельств, установленных решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а также в ходе рассмотрения настоящего спора следует, что стороны не проживали совместно с конца 2014 года. 

Материалами дела подтверждается приобретение ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору о передаче прав на паевое участие в строительстве жилья по 

<

адрес> и обязанностей на паевое участие в строительстве спорного нежилого помещения стоимостью 2483884,53 руб., по которому ФИО4 оплачено наличными 2483884,53 руб., т.е. в период брака сторон, до фактического прекращения сторонамисемейных отношений и ведения ими общего хозяйства, по возмездной сделке.

Доводы представителя ответчика о том, что договор о передаче прав на паевое участие в строительстве жилья по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являлся безденежным и носил формальный характер, суд не может принять во внимание, поскольку вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства, подтверждающие данное обстоятельство, в материалы дела ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, юридическое значение по настоящему делу имеет установление факта оплаты ФИО5 оставшейся стоимости нежилого помещения в сумме 625615,47 руб. (3109500,00 руб. - 2483884,53 руб. = 625615,47 руб.).

В подтверждение указанного обстоятельства представителем истца представлены копии соглашения о взаимных зачетах платежей от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спецмонтажавтоматика», ПЖСК «НПЧ-строй» и ФИО5, согласно которому произведен зачет платежей между ФИО5 и ПЖСК НПЧ-строй» по договору переуступки от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 651107,48 руб. (л.д.68), от ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «НПЧ-строй» и ФИО5, согласнокоторому произведен зачет платежей между ФИО5 и ПЖСК НПЧ-строй» по договору переуступки от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 366823,00 руб. (л.д.69).

Доводы представителя ответчика о том, что взаимные зачеты платежей не являются платежами по договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ, так как денежные средства по ним не передавались, не могут быть приняты во внимание, так как предметом сделок являлось имущественное право, предусмотренное в качестве самостоятельного объекта гражданских прав в соответствии со ст. 128 ГК РФ. Доказательств того, что права требования по вышеуказанным обязательствам возникли у ФИО5 не в интересах семьи, не представлено. Взаимные зачеты платежей произведены в период брака сторон, до фактического прекращения сторонамисемейных отношений и ведения ими общего хозяйства. 

Установление обстоятельств внесения платежей по договору переуступки от ДД.ММ.ГГГГ в остальной части правового значения по настоящему спору не имеет, т.к., как было указано выше, предметом раздела является нежилое помещение площадью 68,5 кв.м, стоимостью 3109500,00 руб.; согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № о вступлении в кооператив для строительства жилого дома по 

<

адрес> кооператив обязался возвратить пайщику ФИО5паевой взнос за 28,6 кв.м нежилого помещения, а именно разницу между ранее оплаченной суммой 4132735,01 руб. и фактическим паевым взносом 3109500,00 руб., что составляет 1023235,01 руб.путем выдачи наличных денежных средств. 

Таким образом, суд признает совместной собственностью супругов объект недвижимого имущества - нежилое помещение XXXVII, площадью 68,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и находит исковые требования ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, дающих основания для отступления от начала равенства долей, в связи с чем суд определяет доли супругов в их общем имуществе исходя из начала равенства долей, то есть по ? доле.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ФИО7 в пользу ФИО6 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6337 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества супругов, - удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов.

Выделить в собственность ФИО6 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение XXXVII, площадью 68,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО7 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение XXXVII, площадью 68,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6337 (Шесть тысяч триста тридцать семь) руб.0 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья И.С.Леденева

Решение изготовлено в окончательной форме 18.09.2019г.