УИД 61RS0007-01-2024-005367-78

Дело № 2-237/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Борзиловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Катальникове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования, разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ФИО7 являлась собственником № доли в праве общей долевой собственности № доли в праве общей долевой собственности на домовладение в 

<

адрес>.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила свою № долю в указанном домовладении своим детям ФИО8 и ФИО6 в равных долях.

В органах БТИ за ФИО8 и ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности на № долю за каждым.решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Суд выделил в собственность ФИО8 и ФИО6 их объединенную долю в виде жилого дома 

<

адрес>, погреб 

<

адрес> жилого дома 

<

адрес>, с пристройкой 

<

адрес>. Также решением определен порядок пользования земельным участком. Поскольку решением суда доли ФИО8 и ФИО6 выделены судом в натуре, они являются собственниками в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество в равных долях по № доли на каждого.

Жилой дом 

<

адрес> погреб 

<

адрес>, жилой дом 

<

адрес>, с пристройкой 

<

адрес> поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

Право общей долевой собственности в ЕГРН ФИО8 и ФИО6 не зарегистрировали.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются наследниками первой очереди принявшие наследство после его смерти, нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело №.

Поскольку решением суда доли ФИО8 и ФИО6 выделены судом в натуре, то их доли считаются равными по № доли.

Также истцы указывают, что они достигли соглашения о разделе данного наследственного имущества, путем его передачи в единоличную собственность ФИО1 с выплатой денежной компенсацией оставшимся наследникам.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 право общей долевой собственности по № доли за каждым на жилой дом площадью № кв.м. 

<

адрес>, жилой дом площадью № кв.м. 

<

адрес>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Произвести раздел наследственного имущества ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 передав в собственность ФИО1 № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м. 

<

адрес>, жилой дом площадью № кв.м. 

<

адрес>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО9, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону ФИО10 в судебное заседание явилась, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО11 в судебной заседание явился полагал необходимым отказать истцам в удовлетворении требований.

Третьи лица нотариус ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела.

В отсутствие не явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 После его смерти нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело №.

Согласно наследственному делу, наследниками первой очереди после смерти ФИО8 являются его супруга ФИО4 и сыновья ФИО1, ФИО3, ФИО2, принявшие наследство путем подачи соответствующего заявления.

Согласно данным БТИ за ФИО8 зарегистрирована № доля на домовладение в 

<

адрес>. Вторым собственником данного домовладения с № долей является ФИО6

Как следует из материалов дела, ФИО8 и ФИО6 приобрели свои доли в домовладении по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со своей матерью ФИО7

Иными собственниками спорного домовладения на тот момент являлись ФИО12, ФИО13 и ФИО14

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8 и ФИО6 произведен раздел домовладения и определён порядок пользования земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Суд выделил в собственность ФИО8 и ФИО6 их объединенную долю в виде жилого дома 

<

адрес>, погреб 

<

адрес>, жилого дома 

<

адрес>, с пристройкой 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, площадью № кв.м. 

<

адрес>, погреб 

<

адрес>», жилой дом площадью 

<

адрес> кв.м. 

<

адрес>, с пристройкой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

Однако право общей долевой собственности в ЕГРН ФИО8 и ФИО6 не зарегистрировали.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку решением суда объединенная доля ФИО8 и ФИО6 выделена судом в натуре в виде жилого дома 

<

адрес> погреб 

<

адрес>, жилого дома 

<

адрес>, с пристройкой 

<

адрес>, то они являются собственниками в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, в равных долях, то есть по № доли каждый.

Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили суду, что спорное домовладение принадлежало ФИО8, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

В данном домовладении при жизни и после смерти ФИО8, проживают ФИО1 и ФИО3

Ранее также там проживал ФИО2 со своей матерью. Иные лица не проживают.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО8 принадлежала № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>, погреб 

<

адрес>, жилого дома 

<

адрес> с пристройкой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что с момента смерти ФИО8 и по настоящее время данное домовладение находится во владении истцов, которые несут бремя сохранности данного имущества, оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями и показаниями свидетелей.

Сособственником второй № доли данного домовладения является ФИО6

Доказательств принадлежности данного домовладения иным лицам, суду не представлено.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен ст. 12 ГК РФ и осуществляется только в судебном порядке.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, их установившего.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Поскольку при жизни ФИО8 не зарегистрировал свою № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м. 

<

адрес>, жилой дом площадью № кв.м. 

<

адрес> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, то за истцами в порядке наследования, по № доле за каждым, подлежит признанию право общей долевой собственности на данное имущество.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Обращаясь с иском в суд, истцы указывают, что они пришли к соглашению о разделе наследственного имущества ФИО8 в виде № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м. литер Б, жилой дом площадью № кв.м. 

<

адрес>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, путем его передачи в единоличную собственность ФИО1 с выплатой денежной компенсацией оставшимся наследникам.

Размер денежной компенсацией наследниками определен в сумме 350 000,00 руб. каждому.

Как следует из представленных расписок, ФИО1 выплатил ФИО4, ФИО3 и ФИО2 денежные компенсации по 350 000,00 руб. каждому, за их № доли в указанном наследственном имуществе.

Таким образом, № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>, жилого дома 

<

адрес>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> подлежит передаче единолично в собственность ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования, разделе наследственного имущества – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 право общей долевой собственности по № доли за каждым на жилой дом площадью № кв.м. 

<

адрес>, жилой дом площадью № кв.м. 

<

адрес>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел наследственного имущества ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 передав в собственность ФИО1 № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м. 

<

адрес>, жилой дом площадью № кв.м. 

<

адрес>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Борзилова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2026 года.