Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего Вахрушева С.В., 

при секретаре Кошкаровой А.А.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

истец Акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» (далее по тексту АО «УТС») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что АО «УТС» является поставщиком коммунальных ресурсов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является нанимателем и фактически проживает в данном жилом помещении, на основании Договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за потребление коммунальных ресурсов перед истцом в размере 36 600 рублей 61 копейка, пени в размере 37 200 рублей 84 копейки. О наличии существующей задолженности ответчикам известно, поскольку выданный истцу судебный приказ № о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины, отменен по заявлению ответчика определением об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ; судебный приказ № о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за коммунальные услуги и расходов по уплате государственной пошлины, отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец Акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 600 рублей 61 копейка, пени в размере 37 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 414 рублей 04 копейки.

Представитель истца АО «УТС», надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 74). Суд, на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, заявила о пропуске истцом срока обращения в суд. Кроме того указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею оплачивались жилищно-коммунальные услуги на сумму 17 600 рублей, согласно квитанции об оплате, неоплачено за услуги 36 600 рублей 61 копейка, за пени 12 138 рублей 54 копейки.

Суд, заслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора № коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, что подтверждается копией договора № (л.д.32-37). Истец является поставщиком коммунальных ресурсов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Договора № коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, помимо ответчика вселена дочь ответчика – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно расчёту истца, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за потребление коммунальных ресурсов составляет 36 600 рублей 61 копейку, сумма начисленных пени за весь период просрочки составляет 37 200 рублей 84 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «УТС» и ФИО1 (потребитель) заключено соглашение о предоставлении рассрочки по оплате задолженности, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению в том, что потребитель признаёт, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 66 339 рублей 15 копеек, из них сумму основных долга в размере 54 200 рублей 61 копейка и пени в размере 12 138 рублей 54 копейки. Установлен график погашения задолженности (л.д.39).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. 

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу положений статей 55-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Не предоставление сторонами доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В доказательство внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком представлена квитанция об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 17 600 рублей (л.д.79).

Указанная сумма истцом была учтена при подаче иска (л.д.51).

Кроме того, согласно сведений указанных в квитанции, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется неоплаченная задолженность за услуги в размере 36 600 рублей 61 копейка, и пени в размере 12 138 рублей 54 копейки (л.д.79).

При этом, о сумме задолженности ответчик ФИО1 была уведомлена, в добровольном порядке задолженность в полном объеме до настоящего времени ответчиком не погашена.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст.203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Согласно пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. 

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 ст.206 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «УТС» и ФИО1 (потребитель) заключено соглашение о предоставлении рассрочки по оплате задолженности, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению в том, что потребитель признаёт, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 66 339 рублей 15 копеек, из них сумму основных долга в размере 54 200 рублей 61 копейка и пени в размере 12 138 рублей 54 копейки. Установлен график погашения задолженности (л.д.39).

Таким образом, ответчик совершила действия по признанию долга в письменной форме. 

При таких обстоятельствах, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности к заявленным требованиям являются несостоятельными.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за оплату коммунальных платежей в размере 36 600 рублей 61 копейка.

Согласно требованиям иска, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей и в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 37 200 рублей 84 копейки.

Вместе с тем, согласно представленному истцом расчёту, к моменту подачи иска сумма пени составляет 12 138 рублей 54 копейки (л.д.51), доказательств наличия задолженности по уплате пени в ином размере, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, истцом не предоставлено. 

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиками нарушения, степени вины, принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате пеня, подлежит взысканию в размере 12 138 рублей 54 копейки.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом специального заявления стороны о распределении судебных расходов не требуется.

При таких обстоятельствах суд, удовлетворив требования истца, полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям, в размере 1 593 рубля 27 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично иск Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 36 600 рублей 61 копейку, пени в размере 12 138 рублей 54 копейки, а также в порядке распределения судебных расходов сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 1 593 рубля 27 копеек, а всего 50 332 (пятьдесят тысяч триста тридцать два) рубля 42 (сорок две) копейки.

Отказать в остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

Копия верна:

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда С.В. Вахрушев