2-3364/23

Решение

 

Именем Российской Федерации

г. Химки 11 июля 2023 года

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ЖКХ Подрезково» об определении порядка внесения коммунальных платежей, взыскании средств в порядке регресса,

установил

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка внесения коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. 1-я Лесная, д. 2, кв. 126.

В обоснование требований указано, что стороны являются долевыми собственниками по ?. жилого помещения,в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают. Также указав, что ответчик после прекращения семейных отношений не вносит платы за жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчик в удовлетворении исковых требований просил отказать, полагая их незаконными и необоснованными.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело 

в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, стороны состояли в браке, однако 

<

дата> брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

...>.

При этом зарегистрированы и являются долевыми собственниками по ?. жилого помещенияпо адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. 1-я Лесная, д. 2, кв. 126.

Кроме того, истцом единолично оплачены коммунальные платежи за период с мая 2021 по март в 2023 в размере 122 218,29 руб. (122 218,29 /2 = 61 109,14 руб.)

Также судом установлено, что соглашение о внесении платежей по оплате коммунальных услуг, сторонами не достигнуто.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения 

в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества 

в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано Товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 779, п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить услуги, которые ему оказаны.

Таким образом, поскольку стороны являются собственниками доли в праве общей долевой собственности на квартиру, на них лежит обязанность по внесению не только коммунальных платежей, но и обязательных платежей на содержание принадлежащего им помещения, а также на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Также стоит отметить, что истцом были уплачены коммунальные платежи за период с мая 2021 по март в 2023 на сумму 122 218,29 руб., что на 1/2 доли составляет 61 109,14 руб.

Ввиду указанного суд удовлетворяет требования о возмещении истцу 

за уплату коммунальных платежей в размере 61 109,14 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к удовлетворению заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

определить доли в квартплате за жилое помещение – квартиру № 126 по адресу: М.О., 

<

...> между ФИО1 и ФИО2 из расчета по 1/2 доле в размере платежей. 

Обязать управляющую компанию ООО «УК ЖКХ Подрезково» производить начисления в соответствии с указанными долями с месяца, следующего за месяцем вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 средства в сумме 66109,14 руб., 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов