РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Тагирове Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Нептун-1» при войсковой части 68240 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Садоводческое некоммерческое товарищество «Нептун-1» при войсковой части 68240 (далее - СНТ «Нептун-1», Товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Истец свои требования мотивировал тем, что на основании Постановления ФИО2 

<

адрес> № от 30.03.1993г. садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун-1» при войсковой части 68240, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040323:87, площадью 66000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тишковский с.с., д.Степаньково, с/т «Нептун-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-БВ № от 27.06.2016г. (запись регистрации 50-50/013-50/013/005/2016-7308/1).

Вышеуказанным Постановлением за СНТ «Нептун-1» закреплены в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью 6,60 га, за членами Товарищества закреплены в собственность земли общей площадью 10,02 га в соответствии с прилагаемым к Постановлению списку.

Ответчику ФИО4 на основании договора дарения земельного участка и дома от 24.03.2011г. (дата регистрации 23.04.2011г.) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № для ведения садоводства, общей площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи д.Степаньково, СНТ "Нептун-1", участок 115 (2-й карьер), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 31.03.2018г. Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 30.03.2018г.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, данное домовладение находится на территории СНТ «Нептун-1», использовать данное домовладение невозможно, не пользуясь инфраструктурой Товарищества. Членом СНТ «Нептун-1» ответчик не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования не заключал.

Ответчик пользуется домом и земельным участком, однако не оплачивает истцу денежные средства за пользование объектами инфраструктуры. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность, которую он добровольно не оплачивает.

Размер и порядок внесения взносов для членов Товарищества и платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлены решениями ежегодных общих собраний членов СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240.

10.09.2011г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2011г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 1 100 рублей с сотки земли, занимаемой садоводом, и 4230 рублей вне зависимости от площади занимаемого земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

26.08.2012г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2012г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 1 100 рублей с сотки земли, занимаемой садоводом, и 6500 рублей вне зависимости от площади занимаемого земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

20.10.2013г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2013г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 278 рублей с сотки земли, занимаемой садоводом, и вне зависимости от площади занимаемого земельного участка 10 000 рублей - для садоводов, оплативших с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взнос на увеличение мощности электросетей, 40 000 рублей - для садоводов, не оплативших с 22.06.2008г. по ДД.ММ.ГГГГ, взнос на увеличение мощности электросетей, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ не менее 50 % всей суммы и до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся части.

17.08.2014г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2014г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 278 рублей с сотки земли, занимаемой садоводом, со сроком оплаты до 31.10.2014г. не менее 50 % всей суммы и до 31.03.2015г. оставшейся части.

18.10.2015г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2015г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 600 рублей с сотки (26 руб. за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого гражданином, со сроком оплаты до 31.12.2015г. не менее 50 % всей суммы и до 31.03.2016г. оставшейся части.

28.08.2016г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2016г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 600 рублей с сотки (26 руб. за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого гражданином, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ не менее 50 % всей суммы и до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся части.

22.10.2017г, решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2017г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 600 рублей с сотки (26 руб. за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого гражданином, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ не менее 50 % всей суммы и до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся части.

За все время пользования земельным участком и жилым домом с 2011 года по настоящее время ФИО4 не внесла ни одного платежа за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Нептун-1».

По мнению истца, исходя из площади 635 кв.м. земельного участка №, ответчик должен был внести плату: за 2014 год в размере 14 465 руб. 30 коп., за 2015 год в размере 16 510 руб., за 2016 год в размере 16 510 руб., за 2017 год в размере 16 510 руб. Всего задолженность по оплате взносов за указанные годы составляет 63 995 руб. 30 коп.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за неуплату взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240 за период с 2014 года по 2017 год в размере 63 995 рублей 30 копеек.

В судебном представители СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240 по доверенности ФИО6 и по ордеру ФИО7 поддержали заявленные исковые требования и просили удовлетворить их в полном объёме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по ордеру ФИО8, которая в судебном заседании требования истца не признала, просила отказать истцу по основаниям, указанным в отзыве на иск, при этом представила ходатайство о применении срока исковой давности. 

Выслушав объяснения представителей истца, возражения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч.9 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту - ФЗ № 66-ФЗ) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.2 ст.8 ФЗ № 66-ФЗ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с ч.1 ст.20 ФЗ № 66-ФЗ органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно пп.10, 11 п.1 ст.21 ФЗ № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, а также установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ № 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несёт СНТ, являются обязательными платежами.

Понесённые истцом расходы на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующихся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих лиц.

Отсутствие договора между собственником земельных участков и СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно, как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно разъяснений, приведённых в п.2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счёт товарищества.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления ФИО2 

<

адрес> № от 30.03.1993г. садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун-1» при войсковой части 68240 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040323:87, площадью 66000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тишковский с.с., д.Степаньково, с/т «Нептун-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-БВ № от 27.06.2016г. (запись регистрации 50-50/013-50/013/005/2016-7308/1).

Вышеуказанным Постановлением за СНТ «Нептун-1» закреплены в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью 6,60 га., за членами Товарищества закреплены в собственность земли общей площадью 10,02 га. в соответствии с прилагаемым к Постановлению списку.

Ответчику ФИО4 на основании договора дарения земельного участка и дома от 24.03.2011г. (дата регистрации 23.04.2011г.) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № для ведения садоводства, общей площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи д.Степаньково, СНТ "Нептун-1", участок 115 (2-й карьер), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 31.03.2018г. Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 30.03.2018г.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, данное домовладение находится на территории СНТ «Нептун-1», использовать данное домовладение невозможно не пользуясь инфраструктурой Товарищества. Членом СНТ «Нептун-1» ответчик не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования не заключал.

Ответчик пользуется домом и земельным участком, однако не оплачивает истцу денежные средства за пользование объектами инфраструктуры. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность, которую она добровольно не оплачивает.

Размер и порядок внесения взносов для членов Товарищества и платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлены решениями ежегодных общих собраний членов СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240.

Так, 10.09.2011г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2011г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 1 100 рублей с сотки земли, занимаемой садоводом, и 4 230 рублей вне зависимости от площади занимаемого земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

26.08.2012г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2012г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 1 100 рублей с сотки земли, занимаемой садоводом, и 6500 рублей вне зависимости от площади занимаемого земельного участка со сроком оплаты до 01.11.2012г.

20.10.2013г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2013г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 278 рублей с сотки земли, занимаемой садоводом, и вне зависимости от площади занимаемого земельного участка 10 000 рублей - для садоводов, оплативших с 22.06.2008г. по 26.08.2012г. взнос на увеличение мощности электросетей, 40 000 рублей - для садоводов, не оплативших с 22.06.2008г. по ДД.ММ.ГГГГ, взнос на увеличение мощности электросетей, со сроком оплаты до 31.12.2013г. не менее 50 % всей суммы и до 31.03.2014г. оставшейся части.

17.08.2014г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2014г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 278 рублей с сотки земли, занимаемой садоводом, со сроком оплаты до 31.10.2014г. не менее 50 % всей суммы и до 31.03.2015г. оставшейся части.

18.10.2015г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2015г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 600 рублей с сотки (26 руб. за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого гражданином, со сроком оплаты до 31.12.2015г. не менее 50 % всей суммы и до 31.03.2016г. оставшейся части.

28.08.2016г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2016г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 600 рублей с сотки (26 руб. за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого гражданином, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ не менее 50 % всей суммы и до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся части.

22.10.2017г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2017г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 600 рублей с сотки (26 руб. за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого гражданином, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ не менее 50 % всей суммы и до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся части.

За все время пользования земельным участком и жилым домом с 2011 года по настоящее время ФИО4 не внесла ни одного платежа за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Нептун-1».

По мнению истца, исходя из площади 635 кв.м. земельного участка №, ответчик должен был внести плату: 

- за 2014 год в размере 14 465 рублей 30 копеек;

- за 2015 год в размере 16 510 рублей;

- за 2016 год в размере 16 510 рублей;

- за 2017 год в размере 16 510 рублей. 

Всего задолженность по оплате взносов за указанные годы составляет 63 995 рублей 30 копеек. Расчёт задолженности проверен и признан судом правильным.

Истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за неуплату взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240 за период с 2014 года по 2017 год в размере 63 995 руб. 30 коп.

Суд пришёл к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения за период 2014 года в размере 14 465, 30 рублей, поскольку по требованиям за этот период истцом был пропущен срок исковой давности, о применении которой было заявлено ФИО4

Также, в соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240, срок оплаты гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, за пользование объектами общего пользования товарищества установлен до 31.10.2014г. не менее 50 % всей суммы и до 31.03.2015г. оставшейся части.

В связи с этим, оплата за период 2014 года должна была быть осуществлена ФИО4 в срок до 31.03.2015г. 

Настоящий иск был заявлен истцом в суд только 04.04.2018г.

Следовательно, требование о взыскании неосновательного обогащения в связи с пользованием объектами инфраструктуры и иными объектами общего пользования за период 2014г. истцом пропущен.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с чем, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения с ответчика за период 2014 года, суд оставляет без удовлетворения.

Определяя размер взыскания суммы неосновательного обогащения за период 2015 года в размере 16 510 руб., за период 2016 года в размере 16 510 руб., и за период 2017 года в размере 16 510 руб., суд, учитывая решения общих собраний членов СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240, которыми были утверждены размеры ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, удовлетворяет требования истца в данной части в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Нептун-1» при войсковой части 68240 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 в пользу СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240 сумму неосновательного обогащения за неуплату взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240 за период с 2015 года по 2017 год в размере 49 530 рублей, из них: за период 2015 года в размере 16 510 рублей, за период 2016 года в размере 16 510 рублей, за период 2017 года в размере 16 510 рублей.

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Нептун-1» при войсковой части 68240 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240 за 2014 год – оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Наумова С.Ю.