РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

адвоката Морозова Ю.Н.

при секретаре Грин А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО16 оглы к ФИО5 Вагиф оглы, ФИО3 Мирзаман оглы о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам и просил:

- прекратить право собственности ФИО5 Вагиф оглы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КН №

-признать за ФИО6 ФИО16 оглы право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КН №.д.107). 

Представитель истца по доверенности ФИО9 (л.д.54-55) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам указанным в иске, согласно обоснований которого правовых оснований для осуществления государственной регистрации права собственности ответчика ФИО5 Вагиф оглы на спорный земельный участок не имелось, учитывая, что на дату осуществления ничтожной сделки спорный земельный участок был передан по исполнительному производству в собственность истца, так же как имелись меры по запрету на совершение сделок в отношении арестованного земельного участка. 

Представитель ответчика ФИО1 ФИО18 по назначению адвокат ФИО10 (л.д.127) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что правовая позиция ответчика адвокату не известна, оснований для прекращении прав ответчика на землю не имеется. 

Ответчик ФИО3 Мирзаман оглы извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, извещен (л.д.120). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, о чем участники процесса не возражали. 

3-лица – Управление Росреестра по Московской области, СПИ Чеховского РОСП УФССП России по Московской области ФИО11, ФИО4оглы в судебное заседание не явились, извещены (л.д.117-118,121). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии 3 лиц, о чем участники процесса не возражали. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд считает требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 302 Гражданского кодекса, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Возможность признания лица добросовестным приобретателем обусловлена соблюдением совокупности условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса: отсутствие осведомленности приобретателя о приобретении имущества у лица, которое не вправе было его отчуждать, возмездное приобретение имущества, наличие воли собственника либо лица, которому имущество было передано собственником во владение, на отчуждение имущества.

Судом установлено, что заочным решением Чеховского городского суда 10 декабря 2018 года удовлетворены требования ФИО6 ФИО16 оглы к ФИО4 Мамед оглы, ФИО8 ФИО20 о признании сделки недействительной и обращении взыскания на земельный участок. Суд признал договор чехов. 1000 купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 Мамед оглы и ФИО3 Мирзаман оглы недействительным, применил последствия недействительности сделки в виде возвращения полученного по сделке ФИО3 ФИО19 прав на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №, обратил взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № в пользу ФИО6 ФИО16 оглы. Указанным судебным решением установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области по делу № с ФИО4 Мамед оглы в пользу ФИО6 ФИО16 оглы было взыскано 7 043 200 руб. Указное решение вступило в законную силу, в связи с чем был выдан соответствующий исполнительный лист.

В ходе исполнительного производства, за должником ФИО4 Мамед оглы было установлено в собственности недвижимое имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № зарегистрированный за должником ДД.ММ.ГГГГ площадью 1000 кв.м, номер государственной регистрации № 

Судом установлено, что с целью обращения взыскания на данное имущество истцом было подано заявление в суд с требованием обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № зарегистрированный за должником ДД.ММ.ГГГГ площадью 1000 кв.м, номер государственной регистрации № принадлежащий на праве собственности ФИО4 ФИО21 оглы в пользу ФИО6 ФИО16 оглы (л.д.13-16). 

В ходе рассмотрения дела № было установлено, что в период исполнительного производства, достоверно зная о наличии обязанности исполнить судебный акт в пользу истца, ответчиком были предприняты незаконные действия по безвозмездному отчуждению имущества в пользу ФИО3 Мирзаман оглы, а именно между ответчиками был заключен договор чехов. 1000 от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что судебный акт о взыскании задолженности с ФИО4 был постановлен в открытом судебном заседании, данные о нем, как и о начале исполнительного производстве были опубликованы на официальных сайтах суда и службы судебных приставов. Достоверно зная о наличии непогашенной задолженности, преследуя цель уклониться от исполнения судебного акта, то есть действуя с целью, заведомо противоправной основам правопорядка, ФИО12 безвозмездно передал данное имущество ответчика ФИО3 ФИО22, который при должной степени осмотрительности должен был понимать, что получая данный земельный участок безвозмездно, он нарушает права кредитора ФИО4 о наличии задолженности перед которым, указано на информационном официальном сайте службы судебных приставов. При этом для создания видимости обычных гражданско-правовых отношений и введения в заблуждения лиц, проводящих государственную регистрацию сделки, ответчики внесли заведомо для них ложную информацию в текст договора, о том что данная сделка является возмездной и по ней проведены расчеты (л.д.13-16).

Судом установлено, что на основании заочного решения по гражданскому дело № выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ и возбуждено исполнительное производство № на предмет исполнения : обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № в пользу ФИО6 ФИО16 оглы (л.д.49-51, 88-89). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СПИ ФИО13 Чеховского районного отдела СП ГУФССП России по Московской области вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, ДД.ММ.ГГГГ постановление о наложении ареста в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № (л.д.46-47,48).

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ вынесено старшим судебным приставом ФИО11 Чеховского районного отдела СП ГУФССП России по 

<

адрес> постановление о передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника, согласно которого ФИО6 ФИО16 оглы передано не реализованное имущество должника земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Стремиловское в районе д.Покров, кадастровый № (л.д.32-33).

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КН № не был реализован на торгах, в связи с чем вынесено старшим судебным приставом ФИО11 Чеховского районного отдела СП ГУФССП России по Московской области ДД.ММ.ГГГГ постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество зарегистрированное на должника, в счет погашения задолженности по исполнительному производству № (л.д.17-18,19-28,34-45).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением о снятии запрета на совершение действий регистрации и.о. начальником отдела –старшего судебного пристава ФИО11 Чеховского районного отдела СП ГУФССП России по Московской области отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка (л.д.29-30), также ДД.ММ.ГГГГ постановлением о снятии ареста снят арест на спорный земельный участок (л.д.31).

Судом установлено, что постановлением И.о.начальника отдела – старшего судебного пристава Чеховского РОС УФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, регистрирующему органу постановлено произвести государственную регистрацию права собственности ФИО14оглы на земельный участок с КН 50:31:0020501:518, в соответствии с положениями ст.66 ФЗ от 02.10.2007г. №229-ФЗ “Об исполнительном производстве” (л.д.17-18).

Судом установлено, что исполнительное производство №-ИП, согласно Постановления СПИ Чеховского РОСП УФССП России по МО от ДД.ММ.ГГГГ, окончено, в виду исполнения требований исполнительного документа (л.д.67).

Судом установлено, что принятые в рамках исполнительного производства №-ИП, процессуальные решения, не оспаривались сторонами исполнительного производства и иными заинтересованными лицами (л.д.66-89).

Судом установлено, что истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что согласно сведений ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> КН №, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 ФИО24 (л.д.52-53).

Судом установлено, что на дату передачи спорного земельного участка ФИО5 ФИО7 ФИО23 и регистрации права собственности спорный земельный участок находился под арестом и запретом, сведения имелись на информационном официальном сайте службы судебных приставов, который приобретен у лица, не имевший права его отчуждать, что влечет за собой невозможность исполнения взыскания по исполнительному производству.

Судом установлено, что оснований для возникновения права собственности ответчика на спорный земельный участок не имелось, должник не вправе был распоряжаться земельным участком, в отношении которого имелось судебные решения об обращении взыскания в пользу взыскателя, приняты меры по ограничению в части совершения регистрационных действий, а так же учитывая совершенные, в рамках исполнительного производства, процессуальные действия, в части передачи в собственность взыскателя спорного земельного участка, в счет долговых обязательств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

С учетом ничтожности сделки, подлежит прекращению право собственности ответчика на спорный земельный участок, с учетом установленного и возникшего права собственности истца в отношении спорного земельного участка. 

Руководствуясь ГК РФ, ФЗ "Об исполнительном производстве", ст.ст. 2,13,61,56,67,167,194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО16 оглы к ФИО8 ФИО25, ФИО5 ФИО26 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО5 Вагиф оглы на земельный участок с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать ФИО6 ФИО16 оглы право собственности на земельный участок с КН №518, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий подпись Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено 19 ноября 2020 года 

Копия верна