Дело № 2-861/2017

мотивированное 

решение

изготовлено 28.03.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля: о сохранении жилого дома по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии; признании за истцом права собственности на указанный жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником жилого дома лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР для эксплуатации данного жилого дома. Наследодателем истца произведено переустройство и перепланировка данного жилого дома. По мнению истца, за истцом может быть признано право собственности на спорный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, что и послужило причиной обращения истца в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления. 

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истцу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на праве собственности принадлежит жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР для эксплуатации данного жилого дома.

Техническим паспортом государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР подтверждается, что жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками по адресу: 

<

адрес> переустроен и перепланирован. 

В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки, заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные п. 2. ст. 26 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. 

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов. Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры

Работы по переустройству и перепланировке жилого дома лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес> произведены наследодателем истца на основании проекта ГУП «Проектный институт «Яржилкоммунпроект» . 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов