Дело №2- 518/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г.Инза, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В., 

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Оськинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л а :

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Оськинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. 

В обоснование иска указала, что в 1990 году ей с мужем в *** Оськинским сельским поселением был отведен земельный участок для строительства жилого дома. В 1992 году строительство жилого дома было завершено. По окончанию строительства Оськинское сельское поселение акт ввода в эксплуатацию жилого дома не издавал и право собственности на дом не оформляли. В 2016 году она решила оформить жилой дом в собственность. Администрацией МО «Оськинское сельское поселение» Инзенского района было издано постановление *** от *** об утверждении почтового адреса. На основании данного постановления жилому дому был присвоен кадастровый номер *** и поставлен на кадастровый учет. В 2017 году она дважды обращалась в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлениями об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и о предварительном согласовании предоставления земельного участка для формирования под их домом и последующего оформления в собственность, однако в обоих случаях получила отказ, который был мотивирован, что на вновь формируемом земельном участке расположен объект (жилой дом) с кадастровым номером *** и согласно сведениям из ЕГРН права на жилой дом не зарегистрированы. На протяжении с 1992 года она совместно со своим супругом добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом. Как собственник несет бремя содержания жилого дома, регулярно оплачивает электричество, газ, водоснабжение. Данным домом они владеют более 24 лет. Соответственно на день обращения в суд истек срок исковой давности, в течение которого к ним мог быть заявлен иск об истребовании недвижимого имущества из незаконного владения. Стоимость жилого дома определена изготовленным техническим паспортом, составляет 266566 руб. ФИО2 оформлять право собственности на дом не желает.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель ФИО3 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Представитель ответчика – муниципального учреждения Администрация МО «Оськинское сельское поселение» ФИО4, действующая на основании доверенности с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, пояснила, что действительно документы на земельный участок не оформлялись, по какой причине она сказать не может. Они действительно проживают в доме ***.

Третье лицо ФИО2 поддержал заявленные требования ФИО1, пояснил, что на данный жилой дом не претендует.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районе в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного отзыва следует, что по состоянию на 28.09.2017 г в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером *** и земельный участок, расположенные по адресу: ***.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание не явился. 

Из представленного отзыва следует, что сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером *** – жилом доме площадью 70,9 кв. м, расположенном по адресу: ***, сведения о котором внесены в ЕГРН *** на основании заявления от *** о постановке на государственный кадастровый учет здания с приложением технического плана от *** подготовленным кадастровым инженером в связи с созданием здания, заказчиком работ являлась ФИО1 По сведениям раздела ЕГРН регистрация права собственности на указанный жилой дом отсутствует.

Представитель третьего лица - Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился. 

Свидетель Г.Л.А. в судебном заседании пояснила. что Б-вы проживают в ***. Знает о том, что доме на *** они проживают с того момента как построились. Дом они строили на новом месте. 

Свидетель К.В.П. пояснила. что Б-вы построили дом где-то в 1990 год приблизительно. Б-вы их соседи. В 1992 году всем в сельсовете выдавали свидетельства на земельные участки. Почему ФИО5 не выдали, не знает. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке администрации МО «Оськинское сельское поселение» от 24.08.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: *** на основании похозяйственной книги принадлежит ФИО1. Год постройки дома – 1992. 

В кадастровом паспорте на жилой дом по адресу: ***, правообладатели не указаны, кадастровый номер дома ***.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ответу Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области от 27.09.2017 года сведений в кадастре недвижимости о жилом доме, в том числе о правообладателях по адресу: ***, не имеется.

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом построен в 1992 году, с этого момента ФИО1 открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, общей площадью 70,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Гельвер

Решение изготовлено в окончательной

форме 02.10.2017