Судья: Грушко Е.Г. Дело № 2-277/2025

Докладчик: Пащенко Т.А. Дело № 33-806/2026 (33-8684/2025;)

54RS0032-01-2024-002473-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Дроня Ю.И.

судей Пащенко Т.А., Зуевой С.М.

при секретаре Митрофановой К.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 24 февраля 2026 года гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ордынского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Признать земельный участок КН №, площадью 2200 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием Чингисский сельсовет 

<

адрес> право муниципальной собственности на земельный участок КН № площадью 2200 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Пащенко Т.А., объяснения ФИО1, его представителя, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация Чингисского сельсовета 

<

адрес> обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому принадлежал земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Наследники отсутствуют, имущество никем не используется. Поскольку с момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ никто не принял наследство ФИО2, это имущество является выморочным и должно перейти в собственности администрации Чингисского сельсовета. Просит признать земельный участок по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом. Признать за муниципальным образованием 

<

адрес> 

<

адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ФИО3, в апелляционной жалобе просит решение отменить.

В обоснование доводов жалобы указывает, что дело было рассмотрено без вызова наследников.

ФИО3 является наследником по завещанию, умерший ФИО2 был его дедушкой по отцовской линии.

Отец апеллянта ФИО3 – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше своих родителей.

По день своей смерти дедушка был прописан в 

<

адрес>

Он и его супруга ФИО5 - (бабушка по отцовской линии) владели на праве ей долевой собственности (по ? доли) спорным земельным участком общей площадью 2200 метров. Данный земельный участок был приобретен ФИО2 в браке с ФИО5

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,22 га.

Брак между ФИО2 и ФИО5 был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорный земельный участок является совместной собственностью ФИО2 и ФИО5 (по 1/2 доли).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном фонде Чингисского сельсовета 

<

адрес>, согласно похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы в 

<

адрес> значится хозяйство: глава- ФИО2 имеет яйлой дом общей площадью 60 кв. метров, земля - на ДД.ММ.ГГГГ год - 0,22 га.

До ДД.ММ.ГГГГ года данный земельный участок и домик на нем использовался бабушкой и дедушкой для проживания в летний период времени, как дача.

ДД.ММ.ГГГГ бабушка оформила на ФИО1 завещание, в котором указала, что 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ул. Б. Богаткова, 

<

адрес>, завещает ФИО1

После смерти дедушки - ДД.ММ.ГГГГ, бабушка фактически вступила в права наследования данным земельным участком. Так как она в силу преклонного возраста самостоятельно не могла оформить права на имущество, ею на имя мамы апеллянта - ФИО6 была выдана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, с правом вести дела по оформлению её наследственных прав и принять наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ее супруга - ФИО2 Таким образом она не отказывалась от наследства, оставшегося после смерти дедушки и пыталась его оформить законным способом.

В ДД.ММ.ГГГГ году бабушка сильно заболела. Апеллянт ухаживал за ней: водил по больницам, покупал лекарства. У нее начали проявляться психические отклонения, в связи с чем ФИО1, обратился в суд с заявлением о признании её недееспособной.

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом 

<

адрес> было вынесено решение о признании ФИО5 недееспособной и назначении ей опекуна. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла.

Внуки наследодателя являются наследниками первой очереди по праву представления.

После смерти бабушки ФИО1 возобновил вопрос об оформлении наследственных прав на имущество, принадлежащее ей и её мужу.

Так как документов на земельный участок и на дом не сохранилось, ФИО1 обратился в администрацию Чингисского сельсовета 

<

адрес> - по последнему месту регистрации ФИО2 с заявлением о предоставлении документов, необходимых для подачи заявления нотариусу. Сотрудник администрации после получения нашего запроса сообщил нам, что в отношении спорного наследственного имущества уже вынесено решение суда о признании его выморочным.

Данное решение поступило в суд еще при жизни собственника - ФИО5, которая на тот момент владела ? оли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Однако никаких повесток и уведомлений в суд ни она, ни ФИО1 не получали.

Администрация Чингисского сельсовета 

<

адрес> на момент подачи иска в суд знала, что земельный участок находится в общедолевой собственности, что бабушка и дедушка постоянно им пользовались, а дедушка до самой смерти был зарегистрирован в 

<

адрес>. Так же администрация обладала информацией и обо ФИО1 как о внуке - прямом наследнике бабушки и дедушки.

Решение по делу № вынесено Ордынским районным судом 

<

адрес> в связи с отсутствием информации о наследниках спорного имущества, однако данный запрос не был исследован судом в полной мере: не запрошены данные о семейном положении умершего на момент смерти, составе семьи.

Истцом администрацией Чингисского сельсовета 

<

адрес> в лице Главы ФИО7 представлены письменные возражения, согласно которым она просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при наличии оснований, предусмотренных ч. 4 указанной статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных для производства в суде апелляционной инстанции.

В силу п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Как следует из материалов дела, дело было рассмотрено в отсутствие лица, полагающего наследником спорного имущества, на которое истцом заявлены требования о признании права собственности.

Учитывая положения п. 4 ч. 4 ст. 330, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия отменяет решение суда первой инстанции и рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, ФИО1 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель истца администрации Чингисского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц администрации 

<

адрес>, департамента имущества и земельных отношений 

<

адрес>, Нотариальной палаты 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ФИО1, его представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по изложенным ранее доводам.

Судебная коллегия, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования администрации Чингисского сельсовета 

<

адрес> не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела, решением 11-ой Сессии Чингисского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок 0,22 га с местоположением: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, земельному участку с местоположением, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 2200 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ присвоен К№, правообладателем указан ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

В данном случае, отсутствие регистрации права ФИО2 на спорный объект, учитывая давность возникновения у него такого права, юридического значения не имеет.

Действительно, запись о праве собственности наследодателя в ЕГРП по правилам, установленным Федерального Закона Российской Федерации от 13.07.2015 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отсутствует.

Вместе с тем, согласно положениям п. 1 ст. 69 Федерального Закона Российской Федерации от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального Закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, земельный участок, на который претендует истец, входит в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 ГК РФ).

По пункту 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как указано ранее, истец при обращении с настоящим исковым заявлением в суд ссылался на отсутствие наследников умершего ФИО2, в связи с чем, полагал спорный земельный участок выморочным имуществом.

Из представленного ответа нотариуса ФИО8 действительно следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, однако, одно лишь это обстоятельство само по себе не свидетельствует о наличии оснований для применения положений ст. 1151 ГК РФ.

В данном случае, ФИО1 ссылался на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В то же время, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума ФИО9 РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из представленной третьим лицом архивной справке следует, что согласно похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы, в 

<

адрес>, за ФИО2 значится:

- жилой дом – свой, общей площадью 60 кв.м.;

- земля, находящаяся в личном пользовании: 1992 г. – 0,18 га, 1993 г. – 0,23 га, 1994-1996 гг. – 0,22 га.

На момент своей смерти ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО10 (в последующем ФИО11) Т.С.

ФИО1 в ходе рассмотрения дела ссылался на то, что спорный земельный участок является общим имуществом ФИО2 и ФИО5, приобретенном в браке. При жизни супруги использовали указанный жилой дом и земельный участок в летний период времени для проживания. После смерти ФИО2 ФИО5 продолжала его использовать, то есть фактически приняла наследство после смерти своего супруга.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, родителями указаны ФИО2 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1 (третье лицо), родителями указаны ФИО4 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Таким образом, ФИО1, будучи сыном умершего ФИО4, в силу п. 2 ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону к его имуществу, а также наследником первой очереди по закону по праву представления к имуществу ФИО2, ФИО5

На основании составленного ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ завещания, ФИО1, в установленный законом срок обратившимся к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО5, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Как следует из доводов ФИО1, его бабушка ФИО5 фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО2, а наследство после смерти ФИО5 принял он – ФИО1, как обратившись в установленный срок к нотариусу, так и фактически.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде апелляционной инстанции показаниями свидетелей ФИО12, ФИО6

Из показаний свидетеля № следует, 

<

данные изъяты>

Из показаний свидетеля № следует, что 

<

данные изъяты>

В материалах дела имеется также копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО5 на имя свидетеля – № в том числе, с полномочиями по ведению дел по оформлению наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В то же время, представленные истцом фотографии доказательством, опровергающим доводы ФИО1, не является, поскольку невозможно установить, что они отображают состояние именно спорного земельного участка и не подтверждают и не опровергают юридически значимые обстоятельства по делу.

Иных доказательств истцом не представлено при наличии соответствующей возможности.

Таким образом, учитывая приведенную совокупность исследованных судом апелляционной инстанции доказательств, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, поскольку установлено, что после смерти ФИО2 его наследником – ФИО5 фактически было принято наследство в виде спорного земельного участка, а после ее смерти наследником первой очереди по закону к ее имуществу по праву представления ФИО1 принято наследство, как по завещанию, так и по закону, что исключает возможность признания спорного земельного участка выморочным имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ордынского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, постановить по делу новое решение, которым

отказать администрации Чингисского сельского совета 

<

адрес> в удовлетворении исковых требований.

Апелляционную жалобу ФИО1 удовлетворить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (

<

адрес>) через суд 1 инстанции в течение 3 месяцев.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 11.03.2026г.