Дело № 2-2293/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

17 июня 2021 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Охотниковой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялты обратился с иском к ФИО1, мотивируя тем, что квартира №

<

номер> в доме №

<

номер> по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и передана по договору социального найма ФИО2 На одном этаже с квартирой №

<

номер> расположена квартира №

<

номер>, собственником которой является ФИО1 На этом же (седьмом) этаже имеется вспомогательное помещение общей площадью 2.9 кв.м., обозначенное в экспликации цифрой 2, в нём оборудованы санузел и душ. Доступ в указанное вспомогательное помещение осуществляется через две двери, на которых ответчик установил замки. Названное обстоятельство делает невозможным использование санузла и душа. Учитывая изложенное, истец просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании вспомогательным помещением путём возложения на ФИО1 обязанности демонтировать замки, установленные на входных дверях названного помещения (л.д. 1-5).

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, в исковом заявлении указал на возможность рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, уведомлена надлежащим образом.

Третьи лица Администрация г. Ялта, ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В судебном заседании установлено, что квартира №

<

номер>, расположенная на седьмом этаже в доме №

<

номер> по 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности и с 07.09.2018 г. передана по договору социального найма ФИО2 (л.д. 8-14). 

Собственником квартиры №

<

номер> является ФИО1 (л.д. 100-101 ). 

Согласно акту осмотра, за подписью заместителя начальника Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта, заместителя начальника юридического департамента, главного специалиста отдела землеустройства и распоряжения землями Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта, на 7 этаже многоквартирного дома №

<

номер> по 

<

адрес> имеется вспомогательное помещение общей площадью 2.9 кв.м., обозначенное на экспликации цифрой II, оборудованное санузлом, душем и являющееся местом общего пользования. Доступ в указанное помещение ограничен, на дверях имеются замки, установленные собственником квартиры №

<

номер>, который использует это помещение для своих нужд. В добровольном порядке доступ не предоставляется (л.д. 96 ).

Указанный акт подписан уполномоченными лицами, не доверять ему у суда нет оснований.

Учитывая, что вспомогательное помещение площадью 2.9 кв.м. по смыслу п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ является помещением общего пользования, действия одного из собственников (ФИО1) по ограничению доступа в названное помещение путём установки замков на входных дверях, являются незаконными.

При указанных обстоятельствах Департамент имущественных и земельных отношений, действуя от имени собственника квартиры №

<

номер> (муниципального образования) вправе требовать от ФИО1 устранения препятствий путём демонтажа двух замков, установленных на двух дверях вспомогательного помещения.

Доводов, опровергающих вышеназванные выводы, ответчиком не приведено.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины (300 рублей), последнюю следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании нежилым вспомогательным помещением площадью 2.9 кв.м. (обозначенное на экспликации цифрой II), находящемся на седьмом этаже многоквартирного дома №

<

номер> по 

<

адрес> путём демонтажа замков, установленных на двух входных дверях в указанное помещение.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.