Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбик А.В., при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5911/2017 по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2 и ФИО1

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик являлся бывшим владельцем спорной квартиры.

В соответствии с п. 5 Договора стороны установили, что в течении 3 (трех) дней с момента регистрации перехода прав ответчик снимется с регистрационного учета по месту жительства, однако указанных действий не совершил.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 27 октября 2017 года в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи недействительной, применение последствий недействительности сделки, отказано. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

В указанной квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета не имеем, фактического места жительства неизвестно.

Определение суда от 14 декабря 2017 года производство по делу в части исковых требований о выселение ответчика из квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес> было прекращено в связи с отказом представителя истца от исковых требований.

Просит признать ФИО2 ФИО11 прекратившим право пользования жилымпомещением - квартирой по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1. не явился, извещен, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности (копия в деле), уточненные исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства (л.д. 16).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 10).

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5).

Ответчик являлся бывшим владельцем спорной квартиры.

В соответствии с п. 5 Договора стороны установили, что в течении 3 (трех) дней с момента регистрации перехода прав ответчик снимется с регистрационного учета по месту жительства, однако указанных действий не совершил (л.д. 6).

Решением Щелковского городского суда Московской области от 27 октября 2017 года в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи недействительной, применение последствий недействительности сделки, отказано. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу (л.д. 20-30).

В указанной квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета не имеем, фактического места жительства неизвестно. Никаких соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования ФИО2 спорным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчика в спорной квартире, судом не выявлено.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации фактически не проживает, оснований для сохранения его регистрации в квартире не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО15 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик