Дело № 2-2810/2020

50RS0005-01-2020-004388-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 г. г. Дмитров 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО17 и ФИО2 ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО23 обратилась в суд с учетом уточнения с иском к ФИО1 ФИО20., ФИО2 ФИО21. и ФИО2 ФИО22. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что квартира предоставлена по договору социального найма, в квартире зарегистрированы истец, а также ответчики, которые с момента их регистрации в квартире не проживают, обязанности по внесению платы за жилое помещение не вносят, с иском о вселении в квартиру не обращались. 

Представитель истца ФИО3 ФИО24 в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель 3-его лица ОВМ УМВД России по Дмитровскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, пред ставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

3-е лицо ФИО1 ФИО25. в судебное заседание не явился, представил в суд мнение по иску, согласно которого с иском согласен, а также то, что ФИО1 ФИО29. являлась супругой его умершего брата ФИО1 ФИО30., а ФИО2 ФИО27. и ФИО2 ФИО26. являются детьми ФИО1 ФИО28.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является Дмитровский городской округ Московской области (л.д. 24-28), и, согласно лицевого счета № ответственным квартиросъемщиком является ФИО1 ФИО31

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО1 ФИО32., ФИО1 ФИО33., ФИО1 ФИО34., ФИО1 ФИО35., ФИО1 ФИО36. и ответчики ФИО1 ФИО37., ФИО2 ФИО38. и ФИО2 ФИО39. (л.д. 31-32).

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является добровольное выбытие ответчиков из спорного жилого помещения на иное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. 

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Не проживая в спорной квартире, но сохраняя в ней регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1.ч.1 ст.10 ГК РФ. Правовая регистрация ответчиков в указанной квартире носит лишь административный характер и не порождает каких-либо прав на указанное жилое помещение. 

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики выехали из спорной квартиры, однако, в последующем не изъявили желание проживать и пользоваться квартирой, также не представлено доказательств того, что ответчикам когда-либо чинились препятствия в пользовании квартирой, при этом, они не несут расходы по оплате ЖКУ, что свидетельствует об их одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.

Истец ФИО1 ФИО40 заявляет требования о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой, однако, из содержания искового заявления истца следует, что требования истца основаны на положениях ст. 61, 69, 83 ЖК РФ, то суд приходит к выводу, что ответчиков надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением, т.к. ответчики фактически в квартире не проживают.

В связи с чем, иск истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают длительный период времени, добровольно отказались от выполнения своих обязанностей по договору социального найма жилого помещения, не несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не предпринимали каких-либо мер по вселению в квартиру, то суд полагает исковые требования истца удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО41 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО42, ФИО2 ФИО43 и ФИО2 ФИО44 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд. Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

СУДЬЯ: