Дело (УИД) № 62RS0004-01-2023-002734-97

Производство № 2-301/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 23 января 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Яромчук Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Лавренко Л.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Илларионовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она на основании договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,6 кв.м. На момент заключения договора дарения, наряду с бывшим собственником ФИО3 в жилом помещении были зарегистрированы и проживали: ответчик ФИО2 – бывшая сноха бывшего собственника жилого помещения, ФИО4 – сын ФИО3, ФИО5 и ФИО6 – внуки ФИО3 Брак ФИО7 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи. Бывший собственник ФИО3, ее сын ФИО4, его дети ФИО5 и ФИО6 сняты с регистрационного учета. В настоящее время в квартире зарегистрирована и продолжает ею пользоваться только ответчик ФИО2 в которой зарегистрирована ответчик ФИО2 Поскольку ответчик не является как членом ее семьи, так и членом семьи бывшего собственника, она утратила право пользования жилым помещением. Истец направила ответчику уведомление с предложением в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ снятся с регистрационного учета и освободить жилое помещение, которое оставлено без ответа. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить её из указанного жилого помещения. 

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. 

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН, представленной истцом в материалы дела.

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пп. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с п. 3 указанного договора дарения в квартире по адресу: 

<

адрес> на момент подписания договора зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО6,. 

Ответчик зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО3, что подтверждается справкой ООО «ЖКО Соколовка» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Совокупность установленных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик после перехода права собственности на квартиру к истцу приобрела право бессрочного безвозмездного пользования указанной квартирой. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО3 (мать истца), ФИО8 (брат истца), ФИО5 и ФИО6 (племянники) выписаны из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного территориальным отделом ЗАГС № 2 по г. Рязани и Рязанскому району Главного управления ЗАГС Рязанской области брак между ФИО4 и ответчиком ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 17 судебного района Октябрьского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ. 

Изложенные обстоятельства установлены на основании письменных доказательств, представленных в материалы дела, и сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из положений пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). 

В соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено, что истцом в адрес ответчика было направлено уведомление, в котором последняя уведомила ответчика о прекращении права пользования квартирой, необходимости сняться с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, что подтверждается соответствующим уведомлением и чеком Почты России, представленных истцом в материалы дела. 

Между тем, до настоящего времени ответчик требования истца не исполнила, продолжает проживать в спорном жилом помещении. 

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право истца как собственника жилого помещения на распоряжение им.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку собственник жилого помещения не намерена продолжать фактически сложившиеся между сторонами отношения по пользованию спорной квартирой, направила ответчику соответствующее уведомление об этом, что свидетельствует о расторжении договора безвозмездного пользования, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина РФ утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, требование об освобождении жилого помещения не исполнила, продолжает проживать в жилом помещении, она в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись. 

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2024.

Судья-подпись.