К делу №2-758/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 17 мая 2018 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Холодовой Н.В.

при секретаре Даниловой А.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1, по доверенностиДзюбинской В.В., представителя ответчика администрации МО г. Анапа, по доверенностиФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковомузаявлению ФИО1 к администрации МО г. Анапа о признании правасобственности на земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Анапа о признании права собственности на земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство, согласно которого 00.00.0000 умер ее отец ГЭГ. После смерти ГЭГ осталось наследственное имущество, состоящее из :земельного участка общей площадью 000 (семьсот тридцать) кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства и огородничества, кадастровый номер 23:37:0603007:1000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, СОТ «Здоровье», квартал IV участок 387. Земельный участок принадлежал на основании Постановления Главы администрации Анапского района от 10 декабря 1992 года № 444. что подтверждается Свидетельством о праве собственности на земельный участок от 00.00.0000 000. Завещание умерший не оставил. Наследником первой очереди после смертиявляется: супруга — ГНИ, она дочь - ФИО1 00.00.0000 года рождения и сын - ГИЭ 00.00.0000 года рождения. ГНИ, ее мать, умерла 00.00.0000. Завещания неоставила. ГИЭ брат умер 00.00.0000. Завещания не оставил.Наследником первой очереди является дочь — ГЮИ 00.00.0000 годарождения, которая по решению Анапского районною суда от 00.00.0000 признана безвестно отсутствующей. Заявление о принятии наследства после смерти ГЭГ подала она, ФИО1. дочь умершего ГЭГ, ее брат — ГИЭ и ее мать — ГНИ. Наследственное дело после смерти ГЭГ, было заведено нотариусом Анапского нотариального округа ФИО2 В выдаче свидетельства о праве на наследство мне было отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на земельный участок, атакже в связи с отсутствием в Архивном отделе Администрации МО (...) приложения к Постановлению от 10 декабря 1992 года № 444. списков членов СОТ«Здоровье», являющегося неотъемлемым приложением. Решением Анапского городского суда от 05 октября 2015 года, решением Анапского районного суда от 00.00.0000 признано, что она является единственной наследницей после смерти брата ГИЭ и смерти матери ГНИ и смерти отца ГЭГ фактически принявшей наследство (доля в квартире, расположенной поадресу: (...) земельный участок СОТ «Колос»участок 166). В настоящее время она несет бремя расходов за земельный участок по адресу: (...), а также ухаживает за земельным участком и убирает сорную траву. Просит суд: установить юридический факт пользования и владения на праве собственности земельным участком общей площадью 730 кв.м., категория земель: землисельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, кадастровый 000 по адресу: (...). за ГЭГ, умершем 00.00.0000. Признать право собственности за ФИО1, 00.00.0000 года рождения, на земельный участок общей площадью 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, кадастровый 000 по адресу: (...).

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО3, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Анапа ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5 в судебное заседание не явилась, решением Анапского районною суда Краснодарского края от 06 декабря 2000 года признана безвестно отсутствующей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Анапского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав истца и его представителя, представителя ответчика - администрации муниципального образования г. Анапа ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статей 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и об установлении факта принятия наследства, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Вместе с тем, согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из положения ст. 1153 ГК РФ воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Таким образом, существенное правовое значение при разрешении спора имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Вышеприведенные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Кроме того, положения п. 9.1. ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Как следует из материалов дела, на основании Постановления администрации Анапского района № 444 от 10 декабря 1992 года ГЭГ был выделен земельный участок площадью 000 (семьсот тридцать) кв.м., категория земель - землисельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства иогородничества, СОТ «Здоровье», квартал IV участок 387, что подтверждаетсяСвидетельстом о праве собственности на земельный участок от 11 июня 1993 года 000.

Из справки СНТ «Здоровье» от 20 октября 2013 года следует, что ГЭГ является членом СОНТ «Здоровье» и имеет в собственности земельный участок 000.

00.00.0000 умер ГЭГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия 000, выданным 06 февраля 2007 года отделом ЗАГС г. Анапа управления ЗАГС Краснодарского края.

Наследником первой очереди после смерти ГЭГявляются: супруга — ГНИ, дочь - ФИО1 00.00.0000 года рождения и сын - ГИЭ, 00.00.0000 года рождения.

ГНИ, умерла 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о смерти серия 000, выданным 00.00.0000 отделом ЗАГС г. Анапа управления ЗАГС Краснодарского края. Завещания не оставила.

ГИЭ Энлориевич, умер 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о смерти серия 000, выданным 00.00.00004 года отделом ЗАГС г. Анапа управления ЗАГС Краснодарского края. Завещания не оставил.

Наследником первой очереди после смерти ГИЭ является дочь — ГЮИ, 00.00.0000 года рождения, которая по решению Анапского районного суда от 00.00.0000 признана безвестно отсутствующей.

Заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ГЭГ подали: ФИО1, ГИЭ и ГНИ.

Согласно справки нотариуса ФИО6 от 19 мая 2010 года было заведено наследственное дело 000 после смерти ГЭГ

Сообщением нотариуса Анапского нотариального округа ФИО2 от 26 октября 2016 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также в связи с отсутствием в Архивном отделе Администрации МО г. Анапа приложения к Постановлению от 10 декабря 1992 года № 444 списков членов СОТ «Здоровье», являющегося неотъемлемым приложением.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 05 ноября 2015 года за ФИО1 признано право собственности на квартиру, общей площадью 000 кв.м., расположенную по адресу: (...) порядке наследования.

Решением Анапского районного суда Краснодарского края от 26 июля 2017 года установлен юридический факт пользования и владения на праве собственности ФИО7 земельным участком, площадью 000 кв.м., расположенным по адресу: (...). Признано право собственности за ФИО1 на указанный земельный участок. 

Согласно сообщенияначальника архивного отдела Администрации МО г-к Анапа от 14 сентября 2017 года в списки членов СОТ «Здоровье», являющиеся приложением к постановлению от 10 декабря 1992 года №444 на ранение в архивный отдел не поступали.Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 000 от 01 декабря 2017 года.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Пояснения сторон являются доказательствами и оцениваются судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеуказанных норм и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что в случае, если у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно, спор о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество может быть разрешен судом на основании иных доказательств, свидетельствующих офакте владения и пользования наследодателя недвижимым имуществом на праве собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент предоставления ФИО8 земельного участка в собственность были урегулированы статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества ( права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с правилом ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Таким образом, в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что спорный земельный участок с 1992 года был предоставлен для садоводства и находился в собственности наследодателя ГЭГ, который являлся членом товарищества, то есть совокупность представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ГЭГ при жизни владел и пользовался земельным участком, площадью 000 кв.м., расположенным по адресу: (...) при этом то обстоятельство, что ГЭГ умер до постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации за собой права собственности на указанный земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут являться препятствием для признания права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", за наследником ФИО1, которая являясь наследником первой очереди по закону после смерти своего отца ГЭГ, в течение шести месяцев после смерти наследодателя приняла часть наследственного имущества, приняла меры к сохранению наследственного имущества, несет необходимое бремя расходов по его содержанию, в связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Анапа о признании права собственности на земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство - удовлетворить.

Установить юридический факт пользования и владения на праве собственностиземельным участком, площадью 000 кв.м., расположенным по адресу: (...), за ГЭГ, умершим 00.00.0000.

Признать право собственности за ФИО1, 00.00.0000 годарождения на земельный участок, общей площадью 000 кв.м., расположенный по адресу:(...).

Решение является основанием для государственной регистрации права на указанные объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и для аннулирования предыдущих записей о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Анапского районного суда Н.В. Холодова