Дело № 2-455/2018

Поступило в суд 21.05.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018г. г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец в исковом заявлении (л.д. 8) указала, что ДД.ММ.ГГГГ. ею на основании договора купли-продажи на средства материнского капитала у ответчика была приобретена квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, который согласно условиям договора обязался снятся с регистрационного учета в течение 14-ти дней, однако свои обязательства не исполнил, в связи с чем, она обратилась с иском в суд.

Истец в судебном заседании требования иска поддержала, по основаниям указанным в нем. 

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства и регистрации, по адресам указанным в иске и адресной справке УФМС России по Новосибирской области почтовую судебную корреспонденцию не получает (конверт возвращен с пометкой «Истек срок хранения»), в связи с чем, в силу положений п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 20 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствии ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания. 

Изучив основания и требования иска, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд установил:

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи с использованием заемных средств ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2, квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.27-29).

ДД.ММ.ГГГГ. в едином государственном реестре недвижимости на основании указанного договора за ФИО1 зарегистрировано право собственности, на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации №) (л.д.11).

Из п.5.6 договора следует, что на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора.

Из справки, выданной филиалом ГАУ НСО «МФЦ» Барабинского района (л.д.10), адресной справки (л.д.26) следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в которой фактически не проживает, что следует из пояснений истца и подтверждается данными конверта, на котором указано, что адресат по указанному адресу не проживает (л.д.____).

Из пояснений истца следует, что ФИО2 в указанном жилом доме с момента его приобретения истцом фактически не проживает, вещей ему принадлежащих в доме не находится, членом семьи истца, он не является.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, зарегистрировав право собственности, покупатель, в данном случае становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца - прекращении этих прав, что предполагает и утрату права пользования им.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик фактически в спорной квартире не проживает, не является ее собственником, так как распорядился ею, не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения и между ним и собственником отсутствует соглашение о сохранении каких-либо жилищных прав, в связи со сменой собственника, что нашло свое подтверждение пояснениями истца, условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает, что ФИО2 следует признать утратившим право пользования спорной квартирой.

Отсутствие сведений о наличии у ответчика права пользования жилым помещением по договору социального найма по иному месту жительства, либо о наличии в собственности у него иного жилого помещения (л.д.20), не является препятствием к удовлетворению требований истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решения решается вопрос о судебных расходах. 

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в пользу истца, уплаченной ею при подаче иска (л.д. 7).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) руб..

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области Е.В.Сафонова

Мотивированное решение составлено судом 30.07.2018 года