Дело №2-211/2025

УИД 14RS0014-01-2025-000247-59

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Ленск «16» апреля 2025 г. 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

при секретаре Ноговицыной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требование мотивировано тем, что между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***> от 20 марта 2024 года в сумме **** рублей с возможностью увеличения лимита сроком на 120 месяцев с уплатой 24,9% годовых, целевое назначение кредита улучшение условий предмета залога (ипотеки). Исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается залогом жилого помещения расположенного по [АДРЕС]. Банк свои обязательства исполнил, что подтверждается выпиской по лицевому счету. В период пользования кредитом ответчик исполнял свои обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Просроченная задолженность возникла 21 июня 2024 года, на 06 марта 2025 года суммарная продолжительность просрочки составляет 139 дней. На 06 марта 2025 года задолженность составляет 1 434 889 руб. 32 коп. Просят расторгнуть кредитный договор 

<

***> между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика в пользу банка сумму задолженности за период с 21 июня 2024 года по 06 марта 2025 года в размере 1 434 889,32 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 49 348,89 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 07 марта 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 07 марта 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога, недвижимое имущество, находящееся по [АДРЕС], квартира общая площадь **** кв.м., кадастровый [НОМЕР], путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2 610 000 руб. 00 коп. принадлежащую на праве собственности ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 не явился, просил рассмотреть без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено судом, между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***> от 20 марта 2024 года в сумме **** сроком по 20 марта 2034 года с уплатой 24,9% годовых, целевое назначение кредита улучшение условий предмета залога (ипотеки). Банк свои обязательства исполнил, что подтверждается выпиской по лицевому счету. 

Исходя из пункта 7 индивидуальных условий кредитования погашение кредита и уплата процентов осуществляется путем внесения платежа в соответствии с графиком, срок платежа по 20 число каждого месяца включительно, последний платеж не позднее 20 марта 2034 года. 

В соответствии с пунктом 13 кредитного договора в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей по договору заемщик выплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В качестве обеспечения обязательства по кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен договор залога № 9861051509 от 20 марта 2024 года, согласно условиям которого, предметом залога является жилое помещение квартира, расположенная по [АДРЕС], квартира общая площадь **** кв.м., кадастровый [НОМЕР]. Залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в сумме 2 610 000 рублей. 

В силу п. 2.3.2 залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, либо при невыполнении залогодателем любой из обязанностей (обязательств), предусмотренных действующим законодательством и/или настоящим договором, а также получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещении других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Как следует из справки ПАО «Совкомбанк» от 15.04.2025 года, ФИО1 является заемщиком ПАО «Совкомбанк» по договору №9861051243 от 20.03.2024 года. Сумма задолженности на ближайшую дату по графику 15.04.2025 года составляет 0.00 рублей, сумма полной задолженности на 15.04.2025 года составляет 0.00 рублей.

Таким образом, по состоянию на 15.04.2025 года у ответчика ФИО1 задолженности перед Банком не имеется.

При таких обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Н.Г. Аммосов 

Решение в окончательном виде составлено 16.04.2025 года