Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 27 октября 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи Штырлиной М.Ю.,

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-865/2017 по иску ФИО1 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский самарской области, Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский самарской области, Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области о включении в наследственную массу после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с расположенным на нем гаражом общей площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> общей площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты>м., по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дополнив их в части установления местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> указав, что ДД.ММ.ГГГГ. её мужу ФИО4 был предоставлен земельный участок под строительство гаража в 

<

адрес>. В период брака своими силами и на свои денежные средства на данном земельном участке был возведен гараж. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер., после его смерти по настоящее время она пользуется данным гаражом. Проведенной технической инвентаризацией в 2017г. установлено, что сам гараж имеет размер больше отведенного земельного участка под строительство гаража, так как площадь земельных участков, представляемых под строительство индивидуальных гаражей в 1992г., составляла 

<

данные изъяты> Во время застройки гаража они вышли за пределы отведенного земельного участка, площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 

<

данные изъяты>., по наружному 

<

данные изъяты>., то есть площадь гаража не больше предельно максимальной установленной площади земельного участка в 

<

данные изъяты>.м., что не нарушает Правил землепользования и застройки, утвержденных органом местного самоуправления. Считает, что вступила в права владения наследственным имуществом после смерти мужа ФИО4, оформила нотариально долю мужа в праве на квартиру, т.е. фактически приняла наследство. Просит включить в наследственную массу после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей совместной собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с расположенным на нем гаражом общей площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> общей площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Представитель ответчиков - администрации городского поселения Безенчук м.

<

адрес>, КУМИ администрации м.

<

адрес> о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО2 

Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, ФИО4 в 1982 году Безенчукским поселковым Советом народных депутатов выделен земельный участок под строительство гаража, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

Из материалов дела следует что ДД.ММ.ГГГГ. между Отделом по делам строительства и архитектуры 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> в лице заведующего ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и гр. ФИО3 с другой стороны заключен договор о предоставлении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> под строительство индивидуального капитального гаража 

<

адрес> (л.д.8). Указанный договор был зарегистрирован нотариусом Безенчукского района ФИО6 20.11.1992г. 

На данном участке был возведен гараж общей площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> общей площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом (л.д.32-37), право собственности на гараж не зарегистрировано Безенчукским БТИ.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ., записью акта о смерти № (л.д.31).

После смерти ФИО4 нотариусом 

<

адрес> было заведено наследственное дело №, наследником по завещанию является супруга умершего ФИО4- ФИО2 

Факт возведения гаража подтверждается техническим паспортом от 20.01.2017г. составленным ГУП Самарской области «Центр Технической Инвентаризации» (л.д.32-37).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка в границах кадастрового квартала 63:12:1402006, кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет 35кв.м. При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал выявлено, что по состоянию на 1995 год на фотоплане отсутствуют границы земельного участка с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет не предоставляется возможным. Границы со смежными правообладателями гаражей согласованы в установленном Законом порядке. При согласовании границ земельного участка по т.4, т.1 согласно п.8 ст.39 Закона о кадастре извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ опубликовано в газете «Сельский труженик» 03.06.2017г. Извещенные надлежащим образом лица возражения не представили, на согласование не явились, таким образом, согласно п.3 ст.40 Закона о кадастре местоположение соответствующих границ земельного участка считается согласованным. На земельном участке расположено нежилое здание (гараж), сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости от 12.09.2017г №. (л.д.10-21).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр» составлен межевой план от 21.092017г., содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади, которая составляет 35 кв.м. 

Согласно данным технической документации, площадь застройки (гаража) по внутреннему обмеру составляет 27,9 кв.м, по наружному обмеру площадь составляет 33,6 кв.м., т.е. площадь гаража не больше предельной максимально установленной площади земельного участка 36,00 кв.м., что не нарушает Правил землепользования и застройки, утвержденных огранном местного самоуправления. Согласно заключения кадастрового инженера гараж расположен на земельном участке в границах кадастрового квартала №.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается публикацией в газете «Сельский труженик» от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (л.д. 17). 

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка в границах кадастрового квартала № площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый Центр» и признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 на вышеуказанный гараж и земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка в границах кадастрового квартала 63:12:1402006 площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Безенчукский 

<

данные изъяты>, по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане, подготовленном 21.09.2017г ООО «Кадастровый Центр».

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов под строительство индивидуального капитального гаража площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности в порядке наследования на нежилое здание - гараж общей площадью по внутреннему обмеру 27,9 кв.м., общей площадью по наружному обмеру 33,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья М.Ю. Штырлина