Дело № 2-120/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 29 июля 2019 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он приобрел у ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты>

И с этого времени он открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенных по данному адресу. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован он, жена ФИО12 и сын ФИО13Договор купли-продажи в настоящее время утрачен. Факт владения указанным имуществом ФИО3 подтверждается архивной выпиской № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сектором по делам архивов администрации Пильнинского муниципального района. ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ году умерла, в связи с чем иначе, как в судебном порядке он не может доказать свое право на указанное имущество. Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ года он фактически владеет жилым домом и земельным участком,расположенных по вышеуказанному адресу, владеет открыто, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никуда не выбывало. Считает, что он приобрел право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя,заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные истцом требования по основаниям, указанным в иске, и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает полностью, просит принять признание иска. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в заявлении, представленном суду просят рассмотреть дело в их отсутствие и не возражают удовлетворить требования истца.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав и оценив показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательская давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательской давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ года брак между ними расторгнут (л.д.30).

На основании решения № 22 от ДД.ММ.ГГГГ года Исполнительного комитета Большеандосовского сельского Совета народных депутатов за ФИО15 был закреплен земельный участок бесплатно с правом собственности на бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества. Размер земельного участка составляет 

<

данные изъяты> га (л.д.12). 

ДД.ММ.ГГГГ года истец вселился в указанный дом и зарегистрирован в нем со своей семьей, с этого же время пользуется земельным участком.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ года № 104/19 в документах архивного фонда 

<

адрес> сельского Совета Пильнинского района Нижегородской области, в похозяйственной книге за период с 01.01.1997-01.01.2001 года по адресу: 

<

адрес> значится хозяйство ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., в состав членов хозяйства также входят: жена- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.10).

Из представленной выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией 

<

адрес> сельсовета Пильнинского района следует, что согласно похозяйственной книги за 2002-2006г.г. № 2 лицевой счет № 111, следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. на праве личной собственности принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: двор, баня, гараж (л.д.9). 

Согласно справки,выданной Администрацией 

<

адрес> сельсовета, по указанному адресу состоят на регистрационном учете: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.11).

Согласно технического паспорта, жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес> общая площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв. м. (л.д.16-28).

Свидетель ФИО16 в судебном заседании показала, что в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ года проживала ФИО17 а потом с 

<

данные изъяты> и до настоящего времени проживает ФИО2 и члены его семьи, которые пользуются и домом и земельным участком. 

Таким образом, установлено, что спорные жилой дом и земельный участок находятся во владении истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, он исполняет полномочия собственника в отношении указанного жилого дома и земельного участка, несет расходы по содержанию жилого дома, страхует имущество (л.д.8,45-49)).

В данном случае, течение срока приобретательской давности начинается после истечения трехлетнего срока, в течение которого к лицу, полагающему себя давностным владельцем, могли быть предъявлены требования об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, а общий срок, по истечении которого лицо может быть признано собственником имущества, составляет 18 лет.

На момент обращения истца в суд с исковым заявлением, а также на дату рассмотрения судом спора необходимый для признания права собственности на квартиру в силу приобретательской давности восемнадцатилетний срок с момента начала пользования истцом данным имуществом истек.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не возражает удовлетворить заявленные требования, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Суд не рассматривает вопрос о судебных расходах в связи с тем, что истец отказался от взыскания судебных расходов с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> га. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья О.Н. Сычева