Дело № 2-2789/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ройкинского сельсовета о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Решением малого совета Ройкинского сельского совета народных депутатов Кстовского района Нижегородской области от 26 апреля 1992г. №32 «О приватизации земельных участков» ее мужу К.В.Р. выделен земельный участок площадью 50 кв. м. для строительства хозяйственной постройки в (адрес обезличен), о чем 23 октября 1992г. выдано свидетельство о нраве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей №377. 

К. В.Р. на основании указанного распоряжения, на отведенном месте построил одноэтажный кирпичный гараж.

(дата обезличена). К. В.Р. умер, она вступила в права наследования, однако при жизни ее муж не оформил свое право собственности на указанный гараж.

После смерти мужа она продолжила пользоваться указанным гаражом.

В настоящее время гаражу присвоен адрес: (адрес обезличен).

В ходе подготовки документов для оформления права собственности на указанный гараж Кстовский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» произвел инвентаризацию указанного гаража, о чем выдал технический паспорт на нежилое здание (строение).

Гараж одноэтажный, кирпичный, общая площадь 59, кв. м.

Гараж не представляет опасности для граждан, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, построен на земельном участке, предоставленном в пользование для строительства хозяйственной постройки, споров по поводу данного гаража ни с кем нет.

Истец просит признать за ФИО1, право собственности на одноэтажный кирпичный гараж площадью 59 кв. м, расположенный по адресу: (адрес обезличен). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика согласна.

Представитель ответчика Администрации Ройкинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района также не явился в судебное заседание, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч. 17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) умер супруг истицы К. В.Р., после смерти которого открылось наследственное имущество в виде земельного участка, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

Кроме истца наследниками умершего К. В.Р. являются дети – К. Д.В. и К. С.В., которые от принятия наследства отказались.

13 мая 2019 года ФИО1 нотариусом ФИО2 выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 50 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для хозяйственной постройки, находящейся по адресу: (адрес обезличен).

Указанный земельный участок принадлежал К. В.Р. на праве собственности на основании Решения малого Совета Ройкинского сельского Совета народных депутатов Кстовского района Нижегородской области от 26 апреля 1992г. №32 «О приватизации земельных участков», о чем 23 октября 1992г. выдано свидетельство о нраве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей №377.

К. В.Р. на отведенном месте построил одноэтажный кирпичный гараж.

Постановлением Администрации Ройкинского сельсовета № 50 от 18.04.2019 года гаражу присвоен адрес: (адрес обезличен) (адрес обезличен).

Согласно техническому паспорту гараж, одноэтажный, фундамент бетонный ленточный, стены кирпичные, общая площадь 59,0 кв.метров, расположен по адресу: (адрес обезличен).

Учитывая, что спора в отношении месторасположения и фактической площади гаража не имеется, сведений о наличии иного спора в отношении прав на гараж в материалах гражданского дела не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж площадью 59 кв. м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья /подпись/ А.Х.Водяницкая

Копия верна. Судья:

Секретарь: