Дело № 2-444/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Иванова С.В., 

при секретаре Чернавиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Крапивинский 07.08.2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шевелевского сельского поселения о признании права собственности на … часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шевелевского сельского поселения о признании права собственности на ….часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что … часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу ….. принадлежали родителям истца ФИО2 и ФИО3 на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир домов в собственность гражданам от …. года, зарегистрированного … года Шевелевским сельским советом народных депутатов Крапивинского района Кемеровской области. Земельный участок площадью …кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена вышеуказанная … часть жилого дома ФИО2 получил в собственность бесплатно по распоряжению администрации Шевелевского сельсовета от …. года № …. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ему было выдано свидетельство на право собственности на землю.

…. года ФИО2 умер, чуть позже….. умерла и ФИО3

Истец, как наследник первой очереди обратился к нотариусу Крапивинского нотариального округа за получением свидетельства о праве на наследство.

В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как право собственности родителей на спорные объекты не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в имеющихся документах есть расхождения правоустанавливающие документы и техническая документацию не совпадают по наименованию и местонахождению объекта недвижимости. Кроме того, в договоре на передачу и продажу квартир в собственность гражданам не полностью указана дата выдачи договора (только год), указаны лишь инициалы собственников жилья, нет печати организации, передавшей жильё в собственность гражданам.

В договоре на передачу и продажу квартир домов в собственность гражданам от …. года указано, что ФИО2 и ФИО3 передана в собственность «квартира», общей площадью.. кв.м,, в том числе жилой.. кв.м., находящаяся по адресу: ….. Согласно же технического паспорта, составленного по состоянию на …г. государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 9 БТИ Крапивинского района, объект недвижимого имущества фактически является - зданием, …. частью жилого дома», общей площадью … кв.м., в том числе жилой - … кв.м., расположенной по адресу: ….., что является расхождением с правоустанавливающим документом.

Указывает, что на момент смерти каждого из своих родителей он проживал и был зарегистрирован вместе с ними, иных наследников нет. Решение суда необходимо для регистрации права собственности, что во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать за ним право собственности на здание - ….. часть жилого дома, назначение жилое, общей площадью …. кв.м., в том числе жилой-… кв.м. и земельный участок площадью …. кв.м., с кадастровым номером.. , разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу:.. 

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ФИО4 ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Шевелевского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие, указав на отсутствие возражений относительно заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти ….выданного ОЗАГС Крапивинского района …г. ФИО2 года рождения умер …года (л.д.11).

Согласно свидетельства о смерти ….. выданного ОЗАГС Крапивинского района ….г. ФИО3И…. года рождения умерла ….года (л.д.12).

Согласно сопроводительного письма нотариуса Крапивинской нотариального округа ФИО6, наследственного дела на умершего …. ФИО2 не имеется Имущество умершего ФИО2 входит в состав наследства после умершей …. ФИО3 по наследственному делу № … за ….год ( л.д. 37).

Согласно свидетельства о праве на наследство (л.д.38) после смерти ФИО3 наследником является сын ФИО1 Наследство состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.

Как следует из имеющихся в материалах дела доказательств - в договоре на передачу и продажу квартир домов в собственность гражданам от …года указано, что ФИО2 и ФИО3 передана в собственность «квартира», общей площадью …. кв.м,, в том числе жилой ….кв.м., находящаяся по адресу: …..(л.д.7-8), согласно же технического паспорта, составленного по состоянию на 03.03.2014г. государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 9 БТИ Крапивинского района, объект недвижимого имущества фактически является - зданием, «… частью жилого дома», общей площадью … кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., расположенной по адресу: …..(16-22) л.д., что является расхождением с правоустанавливающим документом.

Согласно справке администрации Шевелевской сельской территории от ….г. № …., на основании распоряжения № … от …г. «О подготовке и присвоении номерных знаков» …. части жилого дома был присвоен адрес: ….( л.д.23).

Согласно справке администрации Шевелевской сельской территории от ….г. № …, на основании распоряжения № …. от ….г. земельному участку также был присвоен адрес: ….

Спорная ….. часть жилого дома находится в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух частей. … часть жилого дома имеет отдельный вход, не имеет общих инженерных сетей с другой частью дома и располагается на огороженном земельном участке с кадастровым номером …., принадлежащем умершему ФИО2 по праву собственности.

Согласно ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из вышеизложенного следует, что жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а переданное ФИО2 и ФИО3 жилое помещение (указанное в правоустанавливающих документах как «квартира»), является в соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации зданием - …. частью жилого дома.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ недвижимое имущество должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии с 4.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение, управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

После смерти родителей, ФИО1 принял меры по обеспечению сохранности имущества, ранее принадлежащего им, принял в свое пользование их личные вещи, предметы домашнего обихода.

ФИО2 и ФИО3 проживали и были зарегистрированы по адресу: … с …. года по день своей смерти. На момент смерти каждого из родителей я проживал и был зарегистрирован вместе с ними. В спорной … части жилого дома истец зарегистрирован по месту жительства также с ….г. и по настоящее время с регистрационного учета не снимался. Указанные обстоятельства подтверждаются справками от ….г. №…, …., выданными администрацией Шевелевского сельского поселения и отметкой в паспорте( л.д.25-26).

С момента передачи спорного земельного участка истец совместно с родителями пользовался земельным участком, после их смерти продолжает по настоящее время им владеть и пользоваться, использует его по целевому назначению (выращивает овощи, ягоды и многолетние кустарники), ухаживает за ним.

Иных наследников у ФИО2 и ФИО3 нет.

Признание за истцом права собственности на …. часть жилого дома и земельный участок необходимо мне для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Получить надлежащие документы для государственной регистрации права во внесудебном порядке у истца возможности нет.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что при жизни наследодателей ФИО2, ФИО3 ими приобретено право на … часть жилого дома и на земельный участок, расположенные по адресу: …..

Тот факт, что ФИО2 при жизни не оформил …. часть жилого дома и земельный участок надлежащим образом, не может служить основанием для ограничения прав его наследников в отношении данного имущества.

Основания признания права собственности в судебном порядке на данное имущество истцы обосновали невозможностью документального подтверждения принадлежности умершему земельного участка, что явилось препятствием для получения свидетельства о праве собственности на землю в порядке наследования после смерти родителей.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что иных наследников на имущество наследодателей ФИО2 и ФИО3 А. кроме истца, не установлено, … часть жилого дома и земельный участок является его наследственным имуществом, право собственности в порядке наследования подлежит признанию за истцом, кроме того, по существу заявленных требований ответчик не возражает против их удовлетворения. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на принадлежащий умершему, земельный участок в порядке наследования после смерти последнего.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 А…. года рождения, уроженцем …. право собственности на здание - …. часть жилого дома, назначение жилое, общей площадью … кв.м., в том числе жилой-…. кв.м. и земельный участок площадью …. кв.м., с кадастровым номером …., разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.08.2015г.

Председательствующий: 

С.В. Иванов