По делу ... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2018 года ... РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре Спиридоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указали, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... на данном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками. В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера выявлена реестровая ошибка в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером .... Площадь данного земельного участка после исправления реестровой ошибки не изменится. Местоположение границ земельного участка истцов необходимо было согласовать с З. и ответчиком ФИО2 Н.З. З. акт согласования местоположения границ подписал, а ответчик отказался.

В судебное заседание не явились ответчик, третье лицо Н., о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебном заседании истцы требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо – кадастровый инженер О. суду пояснил, что согласно данным публичной кадастровой карты произошло наложение земельного участка с кадастровым номером ... на земельный участок с кадастровым номером 16:30:021001:48. При осмотре на местности выяснилось, что фактического наложения нет, выявлдена кадастровая ошибка в указании координат вышеназванных земельных участков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав истцов, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 7 и ч.8 ст. 38 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ... при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального Закона от ... № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. 

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ... N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права истцы ФИО3 и ФИО4. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый №..... 

Как следует из проекта межевого плана и заключения кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного: ... выявлена реестровая ошибка в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ..., имеющий уточненную площадь. Одновременно было уточнено описание местоположение части границ смежного земельного участка с кадастровым номером ..., выявлена реестровая ошибка в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ... (в сведениях ГКН имеется пересечение границ с земельным участком ...), имеющим уточненную площадь. Установлено: координаты поворотных точек части границы земельных участков с кадастровыми номером 16:30:021001:47 по их фактическому расположению, отличающихся от характеристик границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, что является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении существующего земельного участка. Площадь земельного участка не изменилась. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков: - для индивидуального жилищного строительства площадью от 500 кв.м. до 1500 кв.м.; - для ведения личного подсобного хозяйства площадью от ... кв.м. до ... кв.м. согласно решения совета Нижнекамского муниципального района от .... Для устранения противоречий кадастровый инженер предложил: поскольку при согласовании границ собственник земельного участка с кадастровым номером ... индивидуально согласовать границу отказался без объяснения причины, подать заявление для рассмотрения спора в суд.

С учетом указанного, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, определенного в соответствии проектом межевого плана, ввиду возражения ответчика – собственника смежного земельного участка, против согласования границы принадлежащего истцу уточняемого земельного участка. Наличие указанных возражений препятствует истцу внести сведения об установленных границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ принадлежащего истцам земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке и его частях, указанным в проекте межевого плана от ..., определено законно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., в соответствии со сведениями, указанными в подготовленном кадастровым инженером О. межевом плане от ..., являющемся неотъемлемой частью данного решения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нижнекамского 

городского суда РТ А.Р. Адгамова