Дело № 2-18/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Колышлей 22 февраля 2019 года 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката Козловой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО7 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась суд с указанным иском на том основании, что она является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 40,5 кв.м., и земельного участка, общей площадью - 1 502 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Собственником ? доли жилого дома и земельного участка по данному адресу также является ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 В мае 2015 года в своем доме по указанному адресу она разрешила зарегистрироваться по месту проживания ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым сожительствовала с 2013 года. В дальнейшем у них были намерения зарегистрировать брак, официально создать семью. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын - ФИО1 ФИО6 зарегистрировался в ее жилом помещении и проживал вначале в нем постоянно. Однако в дальнейшем у неё и ФИО6 совместная жизнь не сложилась, они прекратили всякие отношения, и с октября 2018 года в ее доме ответчик не проживает. Ей о месте своего проживания он ничего не сообщал. При этом с регистрационного учета он снят не был. Членом ее семьи ФИО6 не является, никаким образом не помогает ей ни в содержании жилого помещения, ни в помощи своему ребенку. Он не производит оплату коммунальных услуг, не производит оплату за пользование жилым помещением. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением не имеется. Будучи зарегистрированным в принадлежащем ей и ее дочери на праве собственности жилом доме, ФИО6 препятствует им в осуществлении прав собственников жилого помещения. В настоящее время ФИО6 в 

<

адрес> не проживает, его местонахождение ей не известно. Просит признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать МО МВД России «Колышлейский» снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, суду дополнительно пояснила, что она и дочь ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> по 1\2 доле каждая. С осени 2013 года она стала жить гражданским браком с ФИО6, они имеют общего ребенка. В мае 2015 года она зарегистрировала ФИО6 в принадлежащем ей и её дочери на праве собственности жилом доме. В октябре 2018 года ФИО6 уехал из села и в её доме больше не появлялся. Где он живет в настоящее время, она не знает. Членом её семьи ответчик не является, договоренности между ней и ответчиком по поводу пользования данным домом не имеется, вещей и имущества ответчика в жилом помещении нет. Регистрация ФИО6 в её доме препятствует ей, как собственнику, распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, а также ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги, поэтому просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направленные в его адрес по месту регистрации почтовые отправления ему не вручены с указанием: отсутствие адресата по указанному адресу, адресат не проживает. 

Принимая во внимание изложенное, рассматривая как достоверные сведения об отсутствии ответчика по месту регистрации и неизвестности места его пребывания, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика, с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката. 

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Козлова Н.В., действующая на основании ордера от 22 февраля 2019 года №001505, в судебном заседании рассмотрение исковых требований по существу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя отдела. Возражений по существу исковых требований не представлено. 

Выслушав истца ФИО5, представителя ответчика – адвоката Козлову Н.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она знает истца более 10 лет, они проживают на одной улице в 

<

адрес>. Ответчика тоже знает с 2015 года. ФИО5 и ФИО6 с 2013 года проживали вместе в жилом доме, принадлежащем истцу. Ей известно, что весной 2015 года ФИО5 зарегистрировала ФИО6 в своем доме. Примерно в сентябре - октябре 2018 года ФИО6 уехал из села и больше в доме ФИО5 не появлялся. Никакого имущества ответчика в доме истца нет, свои вещи он взял, когда уезжал. Имелись ли какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании домом, она не знает. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она проживает в соседях с истцом, хорошо знает ее семью. ФИО5 и ФИО6 жили вместе в доме истца. В мае 2015 года ФИО5 зарегистрировала ФИО6 в принадлежащем ей жилом доме. Сначала они жили нормально, потом ФИО6 стал пить и бить ФИО5 Примерно в сентябре - октябре 2018 года ФИО6 собрал свои вещи и уехал из 

<

адрес>. Она видела, как он переносил сумки в машину. Его местонахождение в настоящее время не известно. Были ли какие-то соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным домом, она не знает. 

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья. 

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменивать его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 30 марта 2015 года ФИО5 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, общей площадью - 40,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждая (л.д. 11, 13). 

Право собственности истцов на указанные доли недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.06.2015 года (л.д. 15,17).

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке МО МВД России «Колышлейский» от 23.01.2019 года, сведениям домовой книги ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года, с 28.05.2015 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46 -47, 19-23).

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что ответчик ФИО6 28.05.2015 года был зарегистрирован в принадлежащем истцу и её дочери жилом помещении с согласия истца. Однако, членом семьи собственников жилого помещения он не является, поскольку в круг лиц, определенных законом, не входит, и в судебном порядке членом их семьи признан не был. С октября 2018 года ответчик ФИО6 в указанном жилом доме не проживает и не пользуется им, его вещей и имущества в доме не имеется, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данным жилым помещением, не заключалось, место его жительства неизвестно, что подтверждается пояснениями истца ФИО5 в судебном заседании, показаниями свидетелей, а также письменными доказательствами по делу.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, судом не установлено. 

Доказательствами того, что за ФИО6 сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения о временном или постоянном проживании, суд не располагает. 

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом доме является административным актом и не означает наличия у него права на жилую площадь.

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом доме, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд считает, что право пользования ответчика ФИО6 жилым домом по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению в судебном порядке.

При этом суд учитывает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жильем на определенный срок не имеется, поскольку данное право может быть сохранено, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, лишь за бывшим членом семьи собственника, к каковым ответчик не относится.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО7 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Колышлейский» Пензенской области ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. 

Судья С.Н. Елизарова