№ 2- 3272/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре 

Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Редины обратились в суд с иском к ФИО3, АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «Служба заказчика по ЖКХ», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов на истцов и отдельно на ответчика. В обоснование требований указали, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире, однако ответчик не участвует в несении расходов по содержанию жилья и коммунальные услуги, и поскольку соглашения между сторонами о порядке оплаты не достигнуто, просили суд определить размер участия истцов и ответчика в несении указанных расходов. 

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, согласно заявлению истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие ввиду болезни. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен по месту жительства, конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В силу п.1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В судебном заседании представители - АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «Служба заказчика по ЖКХ », Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», а также 3-го лица МУП «ЕРКЦ» надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, не присутствовали. 

Суд рассматривал дело в отсутствии указанных лиц.

Согласно возражениям, представленным Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п.3 ч.2 ст.154 ЖК РФ. Поскольку собственником жилого помещения является ФИО2, оплату взноса на капитальный ремонт обязан производить именно он. Представитель НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» ФИО4, действующий на основании доверенности, просил рассматривать дело в его отсутствии. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения в г. Комсомольске-на-Амуре, (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В жилом помещении собственником зарегистрированы – второй истец ФИО1 и ответчик ФИО3 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Вместе с тем, в соответствии с п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1,2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. , они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании, Собственники несут обязанности содержания своего имущества.. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители.. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, право пользования жилым помещением имеет второй истец ФИО1 и ответчик, следовательно, они обязаны нести расходы по его содержанию жилья и коммунальные услуги наравне с собственником жилого помещения. 

Истцы, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи с ответчиком не являются и желают самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

Учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчика и 3-их лиц, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) возложив обязанность на АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «Служба заказчика по ЖКХ », АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной выше квартиры отдельно на истцов на состав семьи два человека и отдельно на имя ответчика от начисленной платы.

Вместе с тем, оплату взносов на капитальный ремонт истец ФИО1 и ответчик ФИО3, в силу закона вносить не должны, поскольку не являются собственниками указанного выше жилого помещения, в связи с чем, указанные платежи НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» следует выставлять на имя истца ФИО2 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес), обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», ООО «Служба заказчика по ЖКХ», МУП «ЕРКЦ», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на ФИО1, и ФИО2 ( на состав два человека) и отдельно на ФИО3 от начисленной платы. 

Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» выставлять отдельный платежный документ по оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома на имя ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина