Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р., 

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/18 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг. 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 года по август 2015 года в сумме 116 897 рублей 28 копеек, пени начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.09.2015 года по 31.12.2017 года в размере 68408 рублей 75 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4906 рублей 12 копеек.

В обосновании исковых требований в иске указано, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 имеют перед АО «Славянка» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 года по август 2015 года в сумме 116897 рублей 28 копеек, которая в соответствии с договором уступки права требования от 23.01.2018 г. № 47/01/Ц/ФЛ полностью перешла к ИП ФИО1. 

В судебное заседание ИП ФИО1 и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежаще. ФИО1 представил ходатайство о рассмотрении дела в сове отсутствие (л.д. 2). 

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования не признали, просили применить к возникшим правоотношениям сроки исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ адресата от получения судебной повестки или иного судебного извещения расценивается как надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы ответчиков, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца и частичном их удовлетворении по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, предусмотрены нормы регулирования отношений между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера оплаты за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года г. № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, и при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам (пункты 44 и 48 Правил предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 60 (1) Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке оснащение и (или) введение в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета используемого коммунального ресурса, плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств ( ч. 1 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом установлено, что в собственности Российской Федерации зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в ЕГРП от 

<

дата> №.

Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире с 16.11.2012 года, 07.12.2012 года по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 4).

02.08.2010 г. между ОАО «Славянка» (после преобразования АО «Славянка») и Министерством обороны РФ был заключен Договор № 1-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ, согласно которому ОАО «Славянка» (после преобразования АО «Славянка») обязывалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям специализированных жилых помещений и принимать от них плату за эти коммунальные услуги. Согласно Анкеты многоквартирного 

<

адрес> управление указанным домом осуществляется на основании Договора № 1-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ от 02.08.2010 г. (л.д. 5-11-12).

Судом установлено, что у ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 перед обслуживающей организацией АО «Славянка» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию указанного выше жилого помещения.

Согласно договору уступки права требования (цессии) от 23.01.2018 г. № 47/01/Ц/ФЛ, обслуживающая организация Акционерное общество «Славянка» признанное 17.06.2016 г. несостоятельным (банкротом), в отношении которого было открыто конкурсное производство с утверждением конкурсного управляющего ФИО6, на электронных торгах переуступило Индивидуальному предпринимателю ФИО1 права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с потребителей – физических лиц согласно Приложению № 1., в котором содержится информация о задолженности ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Определением мирового судьи судебного участка № 24 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области от 21.11.2017 г. отменен судебный приказ от 22.09.2017 г. о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 116897 рублей 28 копеек (л.д. 22).

09.07.2018 г. ИП ФИО1 обратился с данным иском о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 года по август 2015 года в сумме 116 897 рублей 28 копеек, пени начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.09.2015 года по 31.12.2017 года в размере 68 408 рублей 75 копеек. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Учитывая, что имеет место обращение к мировому судье с данными требованиями в конце сентября 2017 года, суд считает, что последним за период с января 2013 года по август 2014 года пропущен срок исковой давности, поскольку за август 2014 года ответчики должны были произвести оплату коммунальных услуг до 10 числа сентября 2014 года. При возникших правоотношениях срок исковой давности подлежит исчислению - сентября 2014 года.

Разрешая спор по существу, с учетом применения сроков исковой давности к возникшим правоотношениям, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по август 2015 года в размере 57 398 рублей 39 копеек (начисленные 72519, 69 рублей – оплаченные 14 852, 22 рублей = 57398, 39 рублей), подтвержденной карточками расчетов за 2014 г. и 2015 г., с учетом произведенных частично оплат (л.д. 13-14).

Объективные, бесспорные, допустимые доказательства, свидетельствующие о наличии задолженности в меньшем размере ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены. 

Частично оплачиваемые ответчиками коммунальные услуги не подтверждают оплату указанных услуг в вышеуказанный период в полном объеме.

Доводы ответчиков, о том, что управляющей компанией оказывались ненадлежащего качества коммунальные услуги, вследствие чего начисление коммунальных услуг должно производится в меньшем размере, суд не принимает во внимание, поскольку не подтверждены надлежащими доказательствами. 

С учетом вышеизложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно пени за период с 11.09.2015 г. по 31.12.2017 г. При этом, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, и снизить сумму пени до 5 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию с учетом удовлетворенной части исковых требований госпошлина в сумме 2 071 рубля 95 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по август 2015 года в размере 57 398 рублей 39 копеек, неустойку за период с 11.09.2015 г. по 31.12.2017 г. в размере 5000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 071 рубля 95 копеек, а всего 64 470 (шестьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят) рублей 34 (тридцать четыре) копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.09.2018 г.

Председательствующий Р.Р. Гараева