К делу № 2 - 516/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года ст. Новопокровская

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

при секретаре Елисеевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Новопокровский район обратилась ФИО1, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 152,7 кв.м., жилой площадью - 88,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1918 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2016 году на указанном земельном участке без получения соответствующего разрешения на строительство возведен жилой дом, общей площадью 152,7 кв.м. В силу ст. 222 ГК РФ данная постройка является самовольной.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Как следует из технического заключения ООО «Земгеопроект» от 19.01.2017 г. техническое состояние строительных конструкций здания в целом оценивается как работоспособное. Жилой дом находиться в удовлетворительном состоянии. Сохранены без изменения основные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения. Магистральная электропроводка, соответствует нормам СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других норм, действующих на территории РФ обеспечивающих безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания.

Строительство соответствует Градостроительным и Строительным нормам, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, к моменту рассмотрения дела представила заявление, в котором поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Новопокровский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и санитарных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1918 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2016 году истицей на указанном земельном участке без получения соответствующего разрешения на строительство возведен жилой дом, общей площадью 152,7 кв.м. Таким образом, в силу ст. 222 ГК РФ постройка является самовольной.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Как следует из технического заключения ООО «Земгеопроект» от 19.01.2017 г. техническое состояние строительных конструкций здания в целом оценивается как работоспособное. Жилой дом находиться в удовлетворительном состоянии. Сохранены без изменения основные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, магистральная электропроводка, соответствует нормам СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других норм, действующих на территории РФ обеспечивающих безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания.

Строительство соответствует Градостроительным и Строительным нормам, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО Новопокровский район о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 152,7 кв.м., жилой площадью - 88,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Новопокровский районный суд в месячный срок со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: