УИД 56RS0044-01-2020-000863-50

№ 2(1)-328/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный 30 октября 2020 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В. 

при секретаре Шариповой А.Х., 

с участием представителя истца ФИО1 - адвокатом Батыргалиевым Т.Т. действующего на основании ордера № от дд.мм.гг. 

третьего лица, не предъявляющего самостоятельные исковые требования ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, указав, что на основании ордера № от дд.мм.гг., Ф.И.О3 и ФИО3 получили ... .... 02.09.2008 года между ФИО3 и администрацией МО ЗАТО ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения на указанную квартиру. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован и проживал ФИО4, который с 2006 года в квартире не проживал. Вещей в квартире ответчика не имеется, расходов за содержание жилого помещения ответчик не несет. 

Ответчик ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме. 

Истец просил суд признать ответчика ФИО4 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину своей неявки суду не сообщил. 

Представитель истца Батыргалиев Т.Т. исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме. 

Третье лицо ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, суду показала, что ФИО1 ее супруг, они заключили брак дд.мм.гг., с этого же времени проживают совместно в спорной квартире. ФИО4 является племянником ее супруга, однако в квартире никогда не проживал за все это время, контакт не поддерживал, его вещей в квартире нет. Никаких требований о проживании в квартире ФИО4 не предъявлял, однако самостоятельно с регистрационного учета сниматься отказывается.

Свидетель Ф.И.О10 суду пояснила, что она ответчика ФИО4 знает с детства. Ответчик проживал с матерью до ее смерти. После смерти, стал проживать со своим дядей ФИО3 в .... В 2006 году ФИО4 ушел служить в армию. После возвращения женился и стал проживать со своей семьей в другой квартире.

Свидетель Ф.И.О11 суду показала, что ФИО4 в 2006 году ушел служить в армию. До этого проживал с истцом в одной квартире. В 2008 году, ответчик вернулся, но не проживал ФИО3, а снимал квартиру, женился. Каких-либо скандалов между ними не было. 

Свидетель Ф.И.О12 суду пояснила, что общается с семьей ФИО3 Лично с ФИО4 не знакома. Со слов ФИО2 ей известно, что в квартире зарегистрирован мужчина, который совместно с ними не проживает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО ЗАТО ФИО5, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, согласно ордеру № от 11.12.1989 года, Ф.И.О3 предоставлена ... расположенная по адресу: ... ... .... 

Согласно свидетельству о смерти № № от 03.07.1987 года, Ф.И.О3 умер.

Согласно свидетельству о смерти № № от 18.05.2006 года, ФИО3 умерла.

Согласно справке от 09 сентября 2020 года, выданной МУП «КЭП» в жилом помещении, находящимся по адресу: ... ... зарегистрированы три человека: ФИО1, ФИО4, ФИО2

Как следует из договора найма жилого помещения от 02.09.2008 года, администрация МО ЗАТО ФИО5 передает ФИО1 и членам его семьи квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... бессрочное владение. 

Таким образом, как следует из материалов дела и объяснений представителя истца ответчик, зарегистрированный в спорной квартире истца, в указанной квартире не проживает. Ответчик выехал из жилого помещения добровольно, препятствий к его проживанию в нем не чинилось. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили третье лицо ФИО2, свидетели Ф.И.О11, Ф.И.О10, Ф.И.О12 

Снятие ответчика с регистрационного учёта необходимо истцу для реализации своих прав собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. 

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание в совокупности обстоятельства данного дела и представленные по делу доказательства, когда ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении им права собственности по распоряжению указанным имуществом в связи с чем, требование истца о защите прав собственника жилого помещения является законным и правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, дд.мм.гг. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО4, дд.мм.гг. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение суда принято в окончательной форме 05 ноября 2020 года.

Судья