Дело № 2-3123/2024

УИД 26RS0017-01-2024-004726-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 декабря 2024 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Швецовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в Кисловодский городской суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он является квартиросъемщиком на основании договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кроме него в спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства и включены в договор социального найма его сестра с семьей, являющиеся ответчиками по делу, которые в квартире не проживают с 2007 года в связи с выездом за границу и с ним не общаются. Из-за регистрации по постоянному месту жительства постоянно скапливаются коммунальные платежи, которые он один не в состоянии оплачивать. Он не работает, так как имеет заболевание, и из-за отсутствия возможности не может даже оформить себе инвалидность. Приватизировать жилое помещение он также не имеет возможности из-за наличия регистрации в нем семьи сестры. До отъезда за пределы РФ она хотела сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства, но из-за того, что на тот период времени у неё был несовершеннолетний ребенок, не сделала этого. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не поддерживают его в технически исправном состоянии, как и не предпринимают мер по пользованию спорным имуществом. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Наличие ответчиков в договоре социального найма нарушают его конституционные права, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причина неявки не известна, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. 

Учитывая, что неполучение ответчиками направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, участие которых в судебном заседании, в силу ст. 35 ГПК РФ, является правом, а не обязанностью, по имеющимся в деле материалам.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель Управления городского хозяйства администрации города-курорта Кисловодска, действующая на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя УГХ администрации города-курорта Кисловодска, допросив свидетеля, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом».

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из типового договора социального найма №, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Кроме него в договор социального найма жилого помещения включены – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Согласно данной норме снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из вышеприведенных норм жилищного права, законодатель строго связывает возникновение (приобретение) и наличие права пользования жилым помещением у члена семьи нанимателя и других приравненных лиц с фактическим вселением и проживанием в таком жилом помещении.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что является матерью истца ФИО1 и ответчика ФИО2 ФИО1 является ей приемным сыном, поэтому она знает, что её дочь вместе с мужем и детьми в 2007 году выехали на постоянное место жительство за пределы РФ, и в спорном жилом помещении не проживают и не несут никаких обязанностей по его содержанию. Так же указала на то, что последний раз зять ФИО3 приезжал в Кисловодск в 2014 году на похороны матери и с его слов было ясно, что в Российскую Федерацию возвращаться они не намерены.

Её показания объективно подтверждаются ответом ОМВД России по городу Кисловодску от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 документированы заграничными паспортами Консульским отделом посольства РФ в США в 2022 году, со сроком действия до 2032 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 в 

<

адрес> с 2007 года не проживают, членами семьи истца ФИО1 не являются, добровольно выехали из квартиры на другое постоянное место жительство, на проживание в квартире с момента выезда не претендовали, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, коммунальных услуг не оплачивают, поскольку в спорной квартире не живут, поскольку обеспечены жильем по месту своего фактического проживания.

Как указано выше, наличие права пользования жилым помещением у члена семьи нанимателя законом (ст. 69 ЖК РФ) тесно связывается с фактическим проживанием такого члена семьи совместно с нанимателем в жилом помещении. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Толкование положений статей 67-71, 83 ЖК РФ дает основание полагать, что право пользования жилым помещением за членом семьи нанимателя, при его фактическом не проживании в жилом помещении, сохраняется лишь в случае его временного отсутствия.

Отсутствие ответчиков ФИО9 в спорной квартире не являлось временным, и было вызвано переездом на другое место жительства за пределы РФ. Поскольку отказ нанимателя от дальнейшего пользования жилым помещением не обусловлен согласием наймодателя либо иными обстоятельствами, кроме волеизъявления самого нанимателя, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 имея возможность вернуться в спорное жилое помещение, не использовали эту возможность. Данное обстоятельство не может расцениваться судом как временное отсутствие, поскольку они не проживают в квартире более 14 лет. 

Таким образом, проанализировав все вышеприведенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 добровольно прекратили право пользования квартирой № по 

<

адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими (утратившими) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, исключив их из типового договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.12.2024.

Судья А.В. Коротыч