Дело № 2-481/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Петухова Д.В.,

при секретаре Даньшовой Т.В.,

с участием истца ФИО1, прокурора – помощника Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Капитоновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора дарения от 18 августа 2017 года, заключенного с В.А., истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки управляющей компании – ООО «Автодром-строй 1» истцу стало известно, что в данной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 Со дня поступления данной квартиры в собственность истца, ответчик в ней не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по данное квартире ответчик не несет, ответчик не является членом семьи истца.

С принадлежащим истцу жилым помещением ответчика связывает только регистрация по месту жительства, которая является лишь административным актом, и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Ответчик проживала в спорной квартире примерно до 2006 года, после чего она вместе со своими родителями - В.А. (дарителем по договору дарения квартиры от 18 августа 2017 года), а также матерью Е.Ф., стали проживать по адресу: 

<

адрес>. После выезда из данной квартиры в 2006 году ответчик более в нее не возвращалась, на проживании в ней не претендовала. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает право истца, как собственника, на распоряжение своим имуществом, в связи, с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила. 

Свидетель А.В. суду показал, что ФИО1 ему приходится матерью. ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, вещей в квартире нет, никто не препятствовал в проживании в квартире.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора Капитоновой П.А. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 18 августа 2017 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8, 9-12, 20-21).

Согласно справке ООО «Автодром-Строй-1» от 19 февраля 2025 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, отец -В.А., сестра - ФИО2 (л.д. 13).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, не обладает и не обладал правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат. 

Ответчик в квартире не проживает, вещей в спорном жилом помещении не имеется, намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий для вселения ответчика и проживания в жилом помещении не чинилось, коммунальные услуги не оплачивают. Отсутствие в спорном жилом помещении ответчика носит постоянный и добровольный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением. 

При установленных судом обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Д.В. Петухов

14.03.2025 – решение вступает в законную силу