К делу № 2-2192/2023

23RS0012-01-2023-002561-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 20 декабря 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ндровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: гор. Горячий Ключ 

<

адрес>. В указанном доме с 07.03.2012 года зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако, по указанному адресу, ответчик ФИО2 с апреля 2012 года не проживает, собственником жилья и членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. Своими действиями ответчик ФИО2 нарушает права истца, ее регистрация в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении ее прав собственника в беспрепятственном распоряжении принадлежащим ей имуществом, кроме того, обязывает нести за нее расходы по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Кортунова Е.Г. в судебное заседание не явились, от представителя Кортуновой Е.Г. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали. 

Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом и своевременно, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась по последнему известному суду адресу пребывания. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Суд, изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2023 года. 

Согласно адресной справки от 04 декабря 2023 года по указанному адресу с 07 марта 2012 года зарегистрирована ответчик ФИО2 ндровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное также подтверждается записями в домовой книге. 

Согласно исследованной справке о составе семьи от 21.11.2023 года следует, что в доме по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес>, проживает только собственник жилья – истец ФИО1, ответчик ФИО2, является зарегистрированной по указанному адресу, однако, с 2012 года там не проживает. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Судом по делу установлено, что ответчик ФИО2 с 2012 года в доме истца ФИО1 не проживает, ее вещей в доме нет. При этом, никаких договорных отношений между сторонами не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

В связи с чем, ответчик является лицом, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в доме, принадлежащем истцу, фактически не проживает, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, полагает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а также расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

При обращении с исковым заявлением в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией, имеющейся в материалах дела. С учетом удовлетворения заявленных требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В соответствии с требованиями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителя.

На основании предоставленных суду ордера №«...» от 21 ноября 2023 года и квитанции к приходному кассовому ордеру от 22 ноября 2023 года, истцом представителю – адвокату Кортуновой Е.Г. была произведена оплата в размере 15 000 рублей за составление искового заявления и представительство в суде первой инстанции.

Согласно квитанциям, находящимся в материалах дела, истцом понесены почтовые расходы на суммы 81.00 рублей и 81.00 рублей, итого на общую сумму 162 рубля. 

Суд, разрешая заявленные требования по взысканию судебных расходов, дав оценку установленным по делу фактам и обстоятельствам, доводам истца, приходит к выводу и считает правильным удовлетворить заявленные требования и взыскать понесённые истцом по делу судебные расходы в размере 15 000 рублей за услуги представителя, 162 рубля - почтовые расходы, 300 рублей за оплаченную государственную пошлину, итого, на общую сумму 15 462 рубля 00 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 ндровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ндровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ндровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета жилого помещения-дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 ндровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №«...») понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовых услуг на сумму 162 рубля 00 копеек, сумму государственной пошлины в размере 300 рублей, итого, на общую сумму 15 462 рубля 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись