Дело № 2 –3152/2017 10 ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе судьи Бурдиной И.А.

прокурора Щербаковой Т.П.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании устного заявления,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Коломиец Н.Г., действующей на основании ордера № от ..... 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по ул.№1 . Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора купли-продажи от ..... приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ул.№1 . В настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированным ответчик ФИО3 Согласно п.3.1.2 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета не позднее 60 дней с момента подписания основного договора купли-продажи. После продажи квартиры ответчик выехал на постоянное место жительства по причине продажи спорной квартиры. Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником, а также членами его семьи, если другое не установлено договором. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, причину не указывает. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой, решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета в квартире по адресу: ул.№1 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что при приобретении спорной квартиры она была свободна от каких-либо вещей. Ответчик вселиться в квартиру не пытался, коммунальные платежи и за содержание жилья не оплачивает, членом ее семьи не является. Право пользования жилым помещением она за ответчиком не признает.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик возражений по иску и его мотивам не представил, в суд не явился, надлежаще не был извещен, поскольку постоянное место жительство ответчика неизвестно, а по месту прописки он не проживает. 

В соответствие со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, так как место жительства ответчиков неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Коломиец Н.Г. с иском не согласна, полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире по ул.№1 (л.д.6). 

Согласно договору купли-продажи от ..... истец ФИО1 приобрела право собственности на квартиру по адресу: ул.№1 зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11-12). 

Ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, при этом собственником квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по содержанию квартиры не выполняет, совместное хозяйство с истцом не ведет. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время ответчик собственником квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, имеет по данному адресу только регистрацию. Согласно п. 3.1.2 договора купли-продажи от ..... ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 60 дней с момента подписания основного договора купли-продажи.

Поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, обязательства по содержанию квартиры не выполняет, его право пользования квартирой подлежит прекращению, суд считает возможным признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО3, ..... года рождения утратившим право пользования жилым помещением по ул.№1 .

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ..... года рождения с регистрационного учета по ул.№1 . 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Бурдина И.А. 

Копия верна. Судья