Дело № 2-4845/2025 25RS0029-01-2025-009340-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с участием третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю,

выслушав истца, её представителя по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ XXXX зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Ранее в приватизации не участвовала. Иск о выселении из указанного жилого помещения к истцу не предъявлялся, другими лицами о своих правах на жилое помещение не заявлено, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по приватизации спорного жилого помещения. Ответчиком принято решение об отказе в предоставлении истцу спорного жилого помещения в порядке приватизации, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих постоянную регистрацию по месту жительства, с указанием адреса и дат проживания с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, а именно с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. На основании изложенного, истец просила признать недействительным отказ Управления имущественных отношений администрации УГО в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, признать за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.

Истец и её представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, истец пояснила, что с 1991 года за пределами Приморского края не проживала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, её представителя, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 34,7 кв., предоставлено ФИО1 по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является Уссурийский городской округ Приморского края. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, состоит в Реестре муниципального имущества УГО по ПК, что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию УГО о предоставлении муниципальной услуги по передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда УГО ПК, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в собственность граждан в порядке приватизации.

Уведомлением Управления имущественных отношений Администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Отказ мотивирован тем, что ФИО1 не представлено документов, подтверждающих постоянную регистрацию по месту жительства, с указанием адреса и дат проживания с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, а именно с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. 

Исходя из законодательства, сведения о регистрации по месту жительства необходимы для проверки принципа однократности участия в приватизации. Регистрация является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.Понятие места жительства, с которым связан ряд прав и обязанностей граждан, в том числе право на приватизацию, раскрывается в ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В силу ст. 3 названного Закона Российской Федерации регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.Согласно архивной справке Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX, согласно похозяйственной книге с. Мельгуновка Администрации Новоселищенского сельсовета №11 за 1991-1995 по XXXX, проживали ФИО7 (гл. семьи); Фисуненко (после заключения брака - ФИО1) Л.А. (дочь), в отметках о временно отсутствующих членах хозяйства имеется запись: «выехала в Уссурийск». Из представленной истцом в материалы дела справки войсковой части 74017 г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ следует, что Фисуненко (после заключения брака - ФИО1) Л.А. проживала по адресу: XXXX, на законных основаниях по решению жилищной комиссии войсковой части 74017 с января 1994 года. Согласно сведениям из трудовой книжки ФИО1 АТ-IV XXXX, ФИО1 с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ работала в войсковой части 74017 г. Уссурийска. Решением Уссурийского городского суда Приморского края по делу XXXX от ДД.ММ.ГГ, за Фисуненко (после заключения брака ФИО1) Л.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что истцом подтвержден факт проживания в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на территории Приморского края.В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовала, за ней объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, не значится, о чем свидетельствует справка КГКУ «УЗИ» Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края XXXX/И0 от ДД.ММ.ГГ, а также уведомление ЕГРН.В соответствие со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (такие сведения материалы дела не содержат). При таких обстоятельствах, поскольку истец на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, и препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.Оснований для признания недействительным уведомления ответчика от ДД.ММ.ГГ суд не усматривает, поскольку решение принято компетентным органом в пределах предоставленных полномочий, требование о признании уведомления незаконным истцом не заявлялось.По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт XXXX) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

В удовлетворении требования о признании уведомления от ДД.ММ.ГГ недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.