К делу № 2-2168/2025

УИД 23RS0044-01-2025-002229-58

Категория дела: 2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства –

> Иные жилищные споры

Вводная и резолютивная часть оглашены 21.10.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крючковой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дробот Е.И.,

с участием:

истца А.С.Г.

представителя истца ФИО1 С.Г. К.Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2168/2025 по исковому заявлению А.С.Г. к Д.Л.М., У.Б.Б. о вселении в жилое помещение, третье лицо - Д.М.Г.,

установил:

А.С.Г. обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с иском к Д.Л.М., У.Б.Б. о вселении ее в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между А.С.Г. и У.Б.Б., Д.Л.М. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Право общей совместной собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит соответчикам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Соответчики передали А.С.Г. в безвозмездное пользование жилой дом для проживания, по адресу: 

<

адрес> В свою очередь А.С.Г. обязалась вернуть жилой дом в том состоянии, в каком получила, право пользования жилым домом предоставлено сроком на 10 лет, с правом пролонгации на неопределенный срок. Истец вселилась в спорный жилой дом, зарегистрировалась в нем, проживала в нем одна. Соответчики проживали в другом жилом помещении. За время проживания истец вкладывала свои денежные средства в жилой дом для улучшения его состояния. Иного жилья истец не имеет. Отец ответчицы –Д.М.Г., который не имеет никаких прав на жилой дом, выгнал ее из жилого дома, препятствует проживанию в нем. При этом соответчики не препятствовали ему в этом, не создали условий для ее обратного вселения, и не предоставили доступ к жилому помещению. Договор безвозмездного пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, никем не оспорен, не признан недействительным, не расторгнут. Истец считает себя законным владельцем спорного жилого помещения, и помимо собственников, единственным лицом, имеющим право в нем проживать.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица Д.М.Г..

В судебном заседании истец А.С.Г., ее представитель К.Я.Е., на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Соответчики У.Б.Б., Д.Л.М., третье лицо Д.М.Г., в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времен рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах уважительной неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, представителя для защиты своих интересов в суде, не направили.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится.

С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца А.С.Г., ее представителя К.Я.Е., опросив свидетеля У.В.Г., исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что право пользования жилым помещением собственника может возникнуть у иного лица по волеизъявлению самого собственника и может быть прекращено также по соответствующему требованию собственника, отвечающему требованиям закона.

В судебном заседании установлено, что Д.Л.М. и У.Б.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

01.03.2025г. между А.С.Г. и Д.Л.М., У.Б.Б. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ильский, 

<

адрес>.

Согласно п.п. 1.2, 1.2 договора соответчики передали А.С.Г. в безвозмездное пользование одноэтажный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.1.4 договора, помещение предоставляется с целью проживания в нем.

Пунктами 3.1, 3.2 договора предусмотрено, что безвозмездное пользование помещением предоставлено на 10 лет, с правом пролонгации на неопределенный срок.

Из акта о не проживании в жилом доме 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подписанного соседями Н.С.М., Н.Е.А. (

<

адрес>) и удостоверенных подписи соседей 

<

адрес> ТОС № О.Р.П. ДД.ММ.ГГГГ., следует, что А.С.Г. не проживает в спорном жилом доме. В настоящее время в жилом доме проживают неизвестные мужчины, иностранные граждане.

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., А.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> Д.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> У.Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>

Опрошенная в судебном заседании свидетель У.В.Г. суду пояснила, что она является матерью соответчика У.Б.Б.. Ее сын, его супруга – Д.Л.М. и её мать - А.С.Г. проживают в одном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. А.С.Г., ранее проживала в доме по адресу: 

<

адрес>. Ее сын и дочь истицы разрешили А.С.Г. проживать в жилом доме 

<

адрес>. Весной 2025г. из спорного жилого дома А.С.Г. выгнал ее бывший супруг Д.М.Г., и препятствуют проживанию в спорном жилом доме. А.С.Г. охарактеризовала с положительной стороны.

С учетом отмеченного, суд приходит к убеждению, что А.С.Г. был предоставлен жилой дом, по адресу: 

<

адрес> для проживания соответчиками – дочерью и зятем, являющимися собственниками спорного жилого дома по договору безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с весны 2025г. А.С.Г. препятствуют проживанию в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Договор безвозмезного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между сторонами никем не оспорен, не признан недействительным, не расторгнут.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что до настоящего времени А.С.Г. лишена возможности добровольно вселиться в спорный жилой дом, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что требования А.С.Г., о вселении ее в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования А.С.Г. к Д.Л.М., У.Б.Б. о вселении в жилое помещение – удовлетворить.

Вселить А.С.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ, серия: №) в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено 21 октября 2025г.

Председательствующий: подпись