Дело № 2-404/2026

УИД 75RS0001-02-2025-006987-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Никифоровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ходоровской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Забайкальская строительная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Забайкальская строительная компания» (далее – ООО «ЗТК») обратилось в Центральный районный суд 

<

адрес> с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО «ЗТК» являлось собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 319 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности ООО «ЗТК» на вышеуказанное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Нежилым помещением на протяжении ДД.ММ.ГГГГ. пользовался должник, которым ежемесячно производилась оплата коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями об оплате. ДД.ММ.ГГГГ помещение ответчиком передано собственнику.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком собственноручно дано обязательство погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в отношении занимаемого им помещения №, расположенного в 

<

адрес> в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности подтверждается актом сверки с ООО «Кварта-Л». Оплата задолженности произведена ООО «ЗТК» в полном объеме, что подтверждается квитанциями об уплате.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность, образовавшаяся в период пользования должником помещением, в размере 216 515,07 рублей не оплачена.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес должника направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Центрального района г. Читы по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 денежных средств в размере 57 971,63 рублей, госпошлины в размере 2000 рублей.

Таким образом, с учетом вынесенного судебного акта взысканию с должника ФИО1 подлежит задолженность в размере 158 543,44 руб. (216 515,07 рублей – 57 971,63 рублей).

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика взыскана задолженность в размере 158 543,44 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № отменен.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг помещения № по адресу: 

<

адрес> размере 158 543,44 рублей, проценты пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, а также взыскать государственную пошлину в размере 6787 рублей.

Истец ООО «ЗТК», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходтатайств, пояснений, возражений относительно заявленного иска не представил.

Учитывая характер заявленных требований, суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ООО «ЗТК», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Какой-либо договор аренды, заключенный между истцом и ответчиком, суду не представлен, однако из пояснений истца следует, и ответчиком не оспаривалось, что в период ДД.ММ.ГГГГ нежилым помещением по указанному адресу пользовался ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ выдал истцу расписку о том, что обязуется погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в отношении занимаемого им ранее нежилого помещения по вышеназванному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также оплачивать коммунальные услуги вовремя согласно выставленным счетам.

Оригинал данной расписки находится в материалах гражданского дела № о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности. Мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании с должника в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг помещения № по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 971,63 руб., а также в порядке возврата – государственной пошлины в размере 2000 руб.

Согласно акту сверки с ООО «Кварта-Л» задолженность, образовавшаяся в период пользования должником помещением, в размере 216 515,07 рублей не оплачена.

Принимая во внимание, что часть задолженности в размере 57 971,63 рублей взыскана с должника судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Центрального судебного района г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, то остаток задолженности, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 158 543,44 рублей.

При этом платежными поручениями, представленными в суд, подтверждается, что истец произвел оплату коммунальных услуг самостоятельно.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств уплаты задолженности истцу ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В силу статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом вышеназванных норм требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет размера взыскиваемых процентов судом проверен, признан правильным и арифметически верным, ответчиком не оспаривался.

Соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 34 361,63 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в период сДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 6787 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Забайкальская строительная компания» (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Забайкальская строительная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 158 543,44 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 361,63 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6787 рублей.

Взыскивать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Забайкальская строительная компания» проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации от общей суммы задолженности в сумме 158 543,44 рублей, с учетом сумм погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Никифорова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 2 февраля 2026 года.