ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г. Шелехов 

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Петрович К.Э., 

при секретаре Угрюмовой Н.Н., 

с участием истца ФИО7, ее представителя ФИО8, действующей в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1418/2020 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

В обоснование исковых требований истец указала, что *дата скрыта* с матерью истца ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*. В соответствии с разделом 1 п. 3 договора социального найма жилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта*, совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселены следующие члены семьи: истец - ФИО7 (дочь), ответчик - ФИО9 (дочь).

На момент заключения договора социального найма *номер скрыт* от *дата скрыта* в спорной квартире фактически проживали истец и наниматель ФИО1

В настоящее время в указанном жилом помещении фактически проживают и зарегистрированы истец ФИО7 и ее несовершеннолетние дети, а именно: ФИО2, *дата скрыта* г.р., и ФИО3, *дата скрыта* г.р. 

Ответчик ФИО9 не проживает в спорном жилом помещении с 2006 года, что подтверждается актом о фактическом непроживании от *дата скрыта* и поквартирной карточкой. 

С 2012 года ответчик имеет собственное жилье и регистрацию по месту жительства по адресу: *адрес скрыт*

Обязанности по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, все расходы несет истец.

Личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется, что свидетельствует о ее намерении не пользоваться данным жилым помещением.

С 2006 года ответчик не предпринимает никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, в свою очередь, истец не чинит ответчику каких-либо препятствий в пользование жилым помещением. Отсутствие ответчика в указанной квартире носит постоянный характер.

Истец просила суд признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*.

В судебном заседании истец ФИО7 и ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о месте и времени его проведения судебной повесткой, направленной почтовой заказной корреспонденцией, которая возвращена с отметкой почты «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – Администрации Шелеховского городского поселения в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П установлено, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением (пункт 5). Жилищный кодекс РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта*.

Совместно с нанимателем ФИО1 в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя включены ее дети: ФИО7 и ФИО9 

В связи с регистрацией брака ФИО7 изменила фамилию на ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака *номер скрыт* от *дата скрыта*. 

*дата скрыта* наниматель спорного жилого помещения ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии *номер скрыт* от *дата скрыта*.

Из обстоятельств дела следует, что в настоящее время в квартире по адресу: *адрес скрыт* проживает ФИО7 со своей семьей. Ответчик ФИО9 в спорном жилом помещении не проживает и по регистрационному учету не значится. 

Согласно справке регистрационного отдела ЗАО «Управляющая компания «РЗС» от *дата скрыта*, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО7 и ее несовершеннолетние дети: ФИО2, *дата скрыта* г.р., и ФИО3, *дата скрыта* г.р.

Из пояснений истца следует, что ФИО9 не проживает в спорной квартире с 2006 года, ее вещей в жилом помещении не имеется, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет, намерений о вселении не высказывает, так как у нее имеется другое постоянное место жительства. 

Доводы истца подтверждаются Актом ЗАО «Управляющей компании «РЗС» от *дата скрыта* о фактическом не проживании ФИО9 по адресу: *адрес скрыт*, с *дата скрыта* по настоящее время. 

Согласно справке ОВМ ГУ МВД России по Иркутской области от *дата скрыта*, с *дата скрыта*г. ФИО9 зарегистрирована и проживает по адресу: *адрес скрыт*

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от *дата скрыта*, согласно которой ФИО9 на праве общей долевой собственности с супругом ФИО4 и детьми ФИО5, ФИО6 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* 

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от *дата скрыта*, на имя супруга ответчика ФИО4 на основании договора купли-продажи от *дата скрыта* зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* 

Таким образом, судом установлено, что у ответчика ФИО9 имеется другое постоянное место жительства.

В материалы дела представлены платежные документы на имя ФИО7 об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о единоличном несении истцом расходов по содержанию спорного жилого помещения. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводам, что ФИО9 не проживает в спорном жилом помещении с *дата скрыта*, членом семьи нанимателя не является, поскольку сторонами общее хозяйство не ведется и совместный бюджет отсутствует, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, ответчик не исполняет, с учетом продолжительности периода (более 14 лет) отсутствие ФИО9 в жилом помещении временный характер не носит. Более того, ответчик является собственником доли в праве общей долевой собственности на другое жилое помещение, в котором она зарегистрирована и фактически проживает. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт* 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО7 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения – 25 ноября 2020 г.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Шелеховский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья: К.Э. Петрович