ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 г. г. Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Поповой Т.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1066/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что "ДАТА" между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 35,3 кв.м. и "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли земельного участка с кадастровым № ***, общей площадью 630 кв.м., расположенных по адресу: "АДРЕС".

Согласно данному договору ФИО2, расчет произвела полностью до подписания договора. Но фактически расчет не был произведен, так как ФИО2 не имела достаточно денежных средств, чтобы произвести расчет в момент заключения сделки. Они договорились с ФИО2 о том, что она произведет расчет в срок до "ДАТА"

В подтверждение своих обязательств ФИО2 была выдана расписка от "ДАТА", согласно которой ФИО2 обязуется отдать оставшуюся сумму за купленную квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС", в размере 200000 рублей до "ДАТА". 

Свои обязательства по оплате договора купли-продажи ФИО2 исполнила частично, так в августе 2016 года ФИО2 отдала ему сумму 100 000 рублей. Оставшаяся сумма в размере 100 000 рублей, до настоящего момента ему не передана. 

В связи с чем просит суд взыскать с ФИО2 в его пользу сумму долга по договору купли-продажи от "ДАТА" в сумме 100000 рублей, судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 3000 рублей, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3200 рублей.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что по договору купли-продажи стоимость квартиры и доли земельного участка составляет 800 000 рублей. Ответчица отдала ему 600 000 рублей, написала расписку, что отдаст ещё 200 000 рублей до "ДАТА". В марте 2016 года ФИО2 отдала ему 82 000 рублей, и в апреле 2016 года отдала 7000 рублей, осталась должна 100 000 рублей. Неоднократно обращался к ответчику с требованиями рассчитаться в полном объеме, однако до настоящего времени денежные средства ему не возвращены. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу указанному в иске: "АДРЕС", конверт с извещением вернулся в адрес суда с отметкой почты об истечении срока хранения. 

С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд находит, что судебное извещение доставлено ответчику. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представила; возражения по иску не направила; не просила рассматривать дело в её отсутствие. 

В связи с чем, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика по правилам заочного судопроизводства.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты (п. 3 ст. 486 ГК РФ).

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (п.4 ст. 486 ГК РФ).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что покупатель ФИО2 на основании договора купли-продажи от "ДАТА" приобрела у продавца ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС", и "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли земельного участка, площадью 630 кв.м., по адресу: "АДРЕС" (л.д.8-10).

В соответствии с условиями договора продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять в собственность квартиру и "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли земельного участка (п. 1 Договора). 

Согласно п.4 Договора указанная квартира и "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли земельного участка приобретаются покупателем у продавца по согласованной сторонам цене за 800 000 рублей. Из них цена за квартиру составляет 600 000 рублей, цена "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли земельного участка 200 000 рублей.

Порядок расчета стороны установили следующий: в наличной форме до подписания договора ( п. 5 Договора).

Из акта приема- передачи недвижимости от "ДАТА" следует, что покупатель оплатил продавцу стоимость приобретаемой квартиры и "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли земельного участка в полном объеме в соответствии с условиями договора, обязательства сторон выполнены, расчет произведен в соответствии с условиями договора, у сторон претензий не имеется (л.д. 10). 

Между тем фактически расчет не был произведен в полном объеме, в момент заключения договора купли-продажи ФИО2 передала ФИО1 только 600 000 рублей.

Согласно расписке от "ДАТА" ФИО2 указала, что она обязуется отдать, оставшуюся сумму за купленную квартиру в размере 200 000 рублей в срок до "ДАТА" (л.д. 7). 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании была допрошена свидетель А., которая пояснила, что истец приходится ей гражданским мужем. Истец говорил ей, что он продал квартиру по адресу : "АДРЕС", ФИО2 не отдает ему деньги в полном объеме. В марте 2016 года ФИО2 отдала мужу 82 000 рублей, и в апреле 2016 года отдала 7000 рублей, осталась должна 100 000 рублей. 

Таким образом, судом установлено, что продавец передал, а покупатель приняла в собственность квартиру и "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли земельного участка, между тем оставшиеся денежные средства в сумме 100 000 рублей покупатель ФИО2 продавцу ФИО1 до настоящего не вернула. 

Доказательств, подтверждающих факт исполнения ответчиком обязательств по оплате стоимости имущества в сумме 100 000 рублей в соответствии с условиями договора, в нарушение статье 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлен факт неуплаты ответчиком денежных средств в сумме 100 000 рублей в качестве оплаты за объекты недвижимости, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 100 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При подаче искового заявления в суд истицей была уплачена государственная пошлина в размере 3200 рублей, которая в связи с удовлетворением иска подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № *** от "ДАТА" ФИО1 было оплачено в ООО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» 3000 рублей за составление искового заявления. В связи с чем, данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи от "ДАТА" в сумме 100 000 рублей, судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 3000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3200 рублей. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Слюдянский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что его неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2018 г.