Дело №2-4227/2023

УИД 27RS0003-01-2023-004503-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 04 октября 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при помощнике судьи Разинковой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-Сервис» к ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО8, ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт, в обоснование указав, что ООО УК «ЖКХ-Сервис» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло до ДД.ММ.ГГГГ оказание услуг по управлению общим имуществом, работ по содержанию и ремонту общего имущества выполнению услуг и МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 

<

адрес> указанного дома зарегистрированы и проживают ответчики, которые несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (ЛС 1123-1981-4) образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38545,96 рублей. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 42256,32 руб. В связи с чем, просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «ЖКХ-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 38545,96 рублей, пени в размере 42256,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2 624 руб., расходы по оплате услуг представителя 50 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. 

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей. 

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги, выписке из лицевого счета, адресным справкам, следует, что в 

<

адрес> в г.Хабаровске зарегистрированы и проживают: ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 (собственники).

Согласно расчету истца, который осуществлял управление указанным выше многоквартирным домом, проверив правильность которого суд находит верным, задолженность по указанной квартире по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38545,96 рублей, размер начисленной пени составил 42256,32 руб.

В соответствие ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

Положениями ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиками не представлено, судом обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности неустойки не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени в заявленном размере. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2624 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-Сервис» к ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО3 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Железнодорожного района г.Хабаровска, №), ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Железнодорожного района г.Хабаровска. №), ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном районе г.Хабаровска, №), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-Сервис» (ИНН №, ОГРН № 

<

адрес>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт в размере 38545,96 рублей, пени в размере 42256,32 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2624 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме принято судом 10 октября 2023 года.

Судья Е.В. Федореев