Дело № 2-2306/2024

УИД 42RS0015-01-2024-003240-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Даренкова О.А.,

при секретаре судебного заседания Варламовой Т.И.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 17.07.2020 г. ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., которая приобреталась в браке с ответчиком. 30.08.2024г. брак между истцом и ответчиком расторгнут. Согласно брачному договору от 03.07.2020 г. спорная квартира признается собственностью ФИО1 В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, но состоит на регистрационном учете по месту жительства. Личные вещи отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. На неоднократные просьбы, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства. Без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять с регистрационного учета ей отказали. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось, договор о сохранении за ним на определенных условиях права пользования жилым помещением, также не заключался. Приобретена спорная квартира 17.07.2020 г. в ее единоличную собственность, а ответчик зарегистрирован 07.04.2021 г. в качестве члена семьи. Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире, нарушают ее права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку ответчик является посторонним для нее человеком, она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи и нести иные расходы. Кроме того, она не может в полной мере реализовать свои права, как собственник жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, о причинах своей неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 21).

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, отзыв по существу заявленных требований не представил. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Новокузнецку в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли – продажи от ... (л.д. 9-10), который прошел государственную регистрацию права, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12, 25). 

Как следует из поквартирной карточки, представленной ООО «ГЦРКП», собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., указана ФИО1, на регистрационном учете с ... значится зарегистрированным ФИО2, ... года рождения (л.д.7), что также подтверждается адресной справкой (л.д. 24). 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Заводского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области от ... (л.д. 8).

Разрешая требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его нет, вселиться не пытается. 

Квартира была приобретена в период брака между истцом и ответчиком, однако в материалы дела представлен брачный договор от ... заключенный между ФИО1 и ФИО2, согласно которому квартира по адресу: ..., приобретена за счет личных денежных средств ФИО1, и в случае расторжения брака с ФИО2 признается собственностью ФИО1 (л.д. 6), сведений о том, что брачный договор отменен, измен, или признан недействительным в материалы дела не представлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО2 о праве пользования спорной квартирой не имеется. 

Доводы истца ответчиком не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик не выполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, к членам семьи собственника ФИО1 не относится, общее хозяйство и бюджет с истцом не ведут, длительное время вселиться в квартиру не пытается, истец препятствий для вселения ответчика не чинила. 

Иного судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) п. 1.4. граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, влечет несение излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Таким образом, судом не усматривается правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании ст. ст. 30, 35 ЖК РФ.

Поэтому суд считает обоснованным требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением в соответствии с п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .... 

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Признать ФИО2, ... года рождения (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено .... 

Судья О.А. Даренкова