Дело №2-839/2025 (2-5124/2024)

УИД 56RS0009-01-2024-008812-44

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года

г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной,

при секретаре судебного заседания Р.Е. Щепине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Газовик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Газовик» обратилось в суд с иском, указав, что собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, истцу не известен. ФИО2 умершая 

<

Дата обезличена> до момента смерти являлась единственным собственником указанной квартиры. ФИО2 была снята с регистрационного учета по случаю смерти 

<

Дата обезличена>. сведениями о новых собственниках истец не располагает. Указанный дом находится в управлении ООО «УК «Газовик» на основании договора управления многоквартирным домом. Истец заключил договоры с поставщиками услуг, ведет учет доходов и расходов и производит платежи за жилищно-коммунальные услуги, по оплате которых у должника образовалась задолженность за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2024 года в сумме 78 071,11 рублей.

Просит суд взыскать с наследственного имущества ФИО2, умершей 

<

Дата обезличена>, сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2024 года в сумме 78 071,11 рублей, из которых: основной долг – 58 950 рублей 71 копейка, пени – 19 120 рублей 40 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей 00 копеек.

22.01.2025 определением суда к участию в рассмотрении дела в качестве ответчика привлечена ФИО1, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ПАО «Совкомбанк» и Оренбургское отделение 

<

Номер обезличен> Поволжского банка ПАО Сбербанк.

Истец ООО «УК «Газовик» в судебное заседание представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ, судебная корреспонденция была направлена по адресу указанному в регистрационном досье о регистрации гражданина РФ: 

<

...>. Однако конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения». Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. 

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

П. 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Как следует из пунктов 63, 67 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Суд извещал его о времени и месте судебного заседания, направлял судебные уведомления в два адреса. Однако, вся корреспонденция, в том числе судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела вернулась с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения». 

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Таким образом, нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о его уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В силу чего суд определил, считать ответчика ФИО1 извещенной надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель третьего лица Оренбургского отделения 

<

Номер обезличен> Поволжского банка ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что интересы Банка исковыми требованиями не затрагиваются, так как задолженность ФИО2 перед ПАО Сбербанк отсутствует.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 

<

Дата обезличена>, выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Газовик».

Из выписки ЕГРН следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> является ФИО3 на основании договора на передачу в собственность граждан 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Согласно справки ООО УК «Газовик» ФИО2, 

<

Дата обезличена> г.р. на дату смерти 

<

Дата обезличена> была зарегистрирована и проживала, одна, по адресу: 

<

...>.

Согласно копии наследственного дела 

<

Номер обезличен>, открытого к имуществу наследодателя ФИО2, умершей 

<

Дата обезличена>, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО1. Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, находящегося по адресу: 

<

...>.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 чт. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Истцом в обоснование своих требований, представлена выписка по лицевому счету 

<

Номер обезличен>, согласно которой за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2024 года образовалась задолженность в сумме 78 071,11 рублей, из которых: основной долг – 58 950 рублей 71 копейка, пени – 19 120 рублей 40 копеек. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего недвижимого имущества, наличие задолженности установлено, доказательств оплаты в материалы дела не предоставлено, суд приходит к выводу о взыскании задолженности.

Представленные истцом расчеты проверены, являются арифметически правильными, подтвержденными представленными доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку жилое помещение ответчиком ФИО1 принято в качестве наследственного имущества после смерти матери ФИО2, его оценка во много раз превышает задолженность указанную истцом, требования истца подлежат удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Газовик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания ««Газовик» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2024 года в сумме 78 071 рубль 11 копеек, из которых: основной долг – 58 950 рублей 71 копейка, пени – 19 120 рублей 40 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 12 марта 2025 года. 

Судья

Е.М. Черномырдина