РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя администрации МО город Алексин по доверенности ФИО3, 

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело №2-867/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж с подвалом, земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО город Алексин о признании права собственности на гараж с подвалом, земельный участок в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что он является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни умершему принадлежал гараж с подвалом №, лит.Г, под.Г, соответственно площадью 19,9 кв.м., 5,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Бор-1», и земельный участок, кадастровый №, площадью 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гаражное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Бор-1». ФИО5 при жизни открыто владел и пользовался указанным имуществом с 1992 года по день смерти. 

После смерти отца в установленный законом срок истец не оформил наследственные права на имущество, хотя своевременно обратился к нотариусу Щекинского нотариального округа 

<

адрес>, так как на наследуемое имущество, подлежащее государственной регистрации, отсутствовали необходимые правоустанавливающие документы. 

Просил признать за ним в порядке наследования право собственности на гараж с подвалом №, лит.Г, под.Г, соответственно площадью 19,9 кв.м., 5,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гаражное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК «Бор-1». 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебном заседании:

Истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО город Алексин по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения иска ФИО1

Третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что не претендует на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца. 

Представитель третьего лица ГСК «Бор-1» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Возражений по иску не представил. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Возражений по иску не представил. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ и мнения присутствующих участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16 января 1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. В графе родители указаны: отец ФИО5, мать ФИО8, что подтверждается свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. В графе родители указаны: отец ФИО5, мать ФИО8

Из технического паспорта на гараж с подвалом составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж площадью 19,9 кв.м. с подвалом площадью 5,0 кв.м. (лит. Г, под Г), расположен по адресу: 

<

адрес>, гараж №. В графе «сведения о принадлежности» данные отсутствуют. 

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения в ЕГРН об объекте: нежилое здание, адрес: 

<

адрес>, площадью 24,9 кв.м., отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражное строительство, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №. 

По сообщению Управления Росреестра по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве межмуниципального отдела по г.Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровский Управления Росреестра по Тульской области хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, площадью 28,3 кв.м. (на праве пожизненно наследуемого владения), расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданного на имя ФИО5 Однако, в нем отсутствует подпись главы администрации г.Алексина и Алексинского района. 

Согласно справке о полной выплате пая ГСК «Бор-1» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 полностью выплачен кооперативный пай за гараж № в ГСК «Бор-1». 

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. 

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. 

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ч.1 ст.15, ч.1 ст.25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу ст.4 Закона «О земельной реформе» от 23.11.1990 года, в собственность граждан стали передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» сказано, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно п.9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 обратился к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Наследственное имущество: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> а так же все другое имущество принадлежащее наследодателю на день открытия наследства, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе имущественные права и обязанности, а так же долги наследодателя, если они имеются в составе наследственного имущества. Наследника являются: сын ФИО1, сын ФИО4 

На имя ФИО4 временно исполняющим обязанности нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Тульской области направлялось уведомление о том, что после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось спорное наследственное имущество. Так же ему было предложено представить в нотариальную контору заявление и необходимые документы для оформления наследственных прав.

До настоящего времени ФИО4 не обратился в нотариальную контору 

<

адрес> нотариального округа Тульской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, что не отрицалось и самим ФИО4 в судебном заседании. 

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником, принявшим наследство к имуществу умершего ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении установленного ст. 1154 ГК РФ 6-ти месячного срока является ФИО1 

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Наследование регулируется гражданским законодательством РФ (ч.2 ст.1110 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества ФИО5 на момент его смерти входил гараж с подвалом №, лит.Г, под.Г, соответственно площадью 19,9 кв.м., 5,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гаражное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что единственным наследником по закону к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, подавший ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> государственную нотариальную контору заявление о принятии наследства к имуществу умершего. 

В силу части 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Анализируя изложенное, с учётом вышеприведённых норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на гараж с подвалом №, лит.Г, под.Г, соответственно площадью 19,9 кв.м., 5,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гаражное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2018 года.

Председательствующий