дело № 2-3049/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ича к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что 25.07.2000 года Главой администрации 

<

адрес> ему для строительства жилого дома выделен земельный участок площадью 1 026 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, уч. №. Границы земельного участка в правоустанавливающем документе определены не были. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, сведения о нем внесены в ГКН 30.10.2000г., участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время ООО «Хельга-геодезия» произведено межевание этого земельного участка – уточнены координаты местоположения характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № и его площадь по фактическому пользованию, которая составляет 1 337 кв.м.. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Администрация Пушкинского муниципального района Московской области письмом № П-223/1-куи от 10.02.2017г. в согласовании местоположения границ отказала, сославшись на то, что его земельный участок не граничит с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020101:1131, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. №, площадью 1 337 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с планом границ земельного участка, составленным ООО «Хельга-геодезия», признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020101:1131, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. № площадью 1 337 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 (л.д. 13) уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020101:1131, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. №, площадью 1 337 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства в границах плана ООО «Хельга-геодезия». Остальные исковые требования просила не рассматривать, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит настоящее дело рассмотреть в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований отказать. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, также определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Таким образом, границы земельного участка устанавливаются, исходя из периода пользования земельным участком в том случае, если отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации пос. Ашукино Пушкинского района Московской области № 184 от 25.07.2000г., ФИО1 выделен земельный участок площадью 1 026 кв.м. в 

<

...> для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 5).

На основании указанного постановления Главы администрации пос. Ашукино Пушкинского района Московской области № 184 от 25.07.2000г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от 30.10.2000г., из которого следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 026 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 6).

Земельный участок площадью 1 026 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.02.2009г. (л.д. 7). Также из указанного кадастрового паспорта следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По инициативе истца, ООО «Хельга-геодезия» выполнены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, после проведения которых фактическая площадь земельного участка в существующих границах составила 1337 кв.м., указанные границы согласованы со всеми заинтересованными сторонами (л.д. 10), кроме администрации Пушкинского муниципального района Московской области, которая в своем письме № П-223/1-куи от 10.02.2017г. указала, что земельный участок не граничит с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем согласования местоположения границы земельного участка с органом местного самоуправления в соответствии с требованиями ст. 39 Закона о кадастровой деятельности не требуется (л.д. 8). 

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

В своих возражениях администрация Пушкинского муниципального района Московской области указывает на то, что истцом не представлены доказательства существования границ спорного земельного участка на местности более 15 лет (л.д. 15-17). 

Однако данные обстоятельства не могут служить безусловным основаниям для отказа истцу в установлении фактических границ на предоставленный ему в соответствие с законом земельный участок, поскольку материалами подтверждено, что данный земельный участок предоставлен истцу ранее, а именно в 2000г. на основании Постановления органа местного самоуправления. 

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца указанного земельного участка. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 ича к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.ичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020101:1131, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. №, площадью 1 337 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства в границах плана ООО «Хельга-геодезия».

№ точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонт. проложение (м)

Координата Х (м)

Координата Y (м)

н1

83 27,2

33,42

545641,19

2216394,64

н2

170 27,8

39,66

515645,00

2216427,84

3

262 07,5

27,08

515605,89

2216434,41

4

262 16,8

6,33

515602,18

2216407,59

н5

350 29,2

40,42

515601,33

2216401,32

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –28 июля 2017 года. 

Судья: