(УИД: 23RS0009-01-2020-000162-80) К делу № 2-224/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Брюховецкая Краснодарского края 22 апреля 2020 года 

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гринь С.Н.,

при секретаре судебного заседания Иващенко Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2,В. к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом, указывая, что он является собственником домовладения расположенного по адресу 

<

......> В мае 2018 года он обнаружил, что его изгородь со стороны соседнего участка, расположенного по адресу: ст. 

<

......>, состоящая полностью из сетки - рабицы по всей границе земельного участка, снята, а вместо нее был частично сооружен забор из сплошного профнастила высотой более двух метров. С июня 2019 года по август 2019 года в период его отсутствия ответчиком был построен навес из профнастила. При этом, конец крыши навеса находится не только над границей земельного участка, но и на расстоянии 80 см. от стены его дома, несмотря на то, что минимальный отступ навесов от границ смежных земельных участков - 0,5 метра; опорные стойки навеса приварены к межевым знакам; водосточная система не обеспечивает надлежащий отвод воды с крыши навеса ответчика, в результате чего вода с крыши навеса ответчика попадает не только на принадлежащий ему земельный участок, но и на стены его жилого дома. После обращения к главе администрации муниципального образования Брюховецкий район ФИО3 в ходе комиссионного выезда было установлено, что забор и навес были действительно построены с нарушениями градостроительных норм и правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, утверждённых решением Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от 25 сентября 2015 года № 81 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края». Ответчику было направлено соответствующее письмо, в котором ему установлен срок устранения выявленных нарушений до 01.01.2020 года, однако до настоящего времени ответчиком нарушения, допущенные им при строительстве забора и навеса, не устранены. Расположение забора в высоту более 2 метров и полностью изготовленного из металлического профнастила в садово-огородной зоне привело к тому, что на участке перестали расти овощи, в связи с тем, что в 2019 году от жары, исходящей от металла, погибли все растения. Истец является пенсионером и инвалидом 3 группы, и его материальное положение (в силу низкого размера пенсии и отсутствия каких-либо дополнительных источников дохода) не позволяет ему в полной мере обеспечивать себя овощами и фруктами, приобретаемыми в магазинах, на рынках и т.д. В связи с чем, он имеет большую заинтересованность в использовании своего огорода, для выращивания овощей. Расположение навеса на расстоянии менее установленного законодательством не только от границы земельного участка, но и стены его жилого дома, а также отсутствие нормально функционирующей системы водоотведения осадков с крыши спорного навеса создает реальную угрозу разрушения стены дома, его отмостки, а в последующем и фундамента дома. В результате скопления осадков (дождь, снег) и отсутствия продуваемости в настоящее время происходит намокание стены дома, что привело к изменению температурного режима в комнате, увеличению влажности, наличию сырости и плесени в комнате. Все это создает угрозу жизни и здоровью ему и членам его семьи. В связи с изложенным, истец просит суд обязать ФИО1 демонтировать в садово-огородной зоне имеющийся забор из металлического профнастила, установленный с нарушениями Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, утверждённых решением Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от 25 сентября 2015 года № 81 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края» и обязать установить забор в соответствии с Правилами землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, утверждёнными решением Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от 25 сентября 2015 года № 81 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края»; обязать ФИО1 демонтировать навес, установленный с нарушениями Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, утверждённых решением Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от 25 сентября 2015 года № 81 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края» и обеспечить размещение навеса в соответствии с Правилами землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, утверждёнными решением Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от 25 сентября 2015 года № 81 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края», а также взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей и почтовые расходы, связанные с отправкой иска и приложений к нему ответчику.

ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, и указала, что признает исковые требования в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица отдел по архитектуре и градостроительству управления по архитектуре, строительству и ЖКХ администрации МО Брюховецкий район в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие указывая о принятии решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие и указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации МО Брюховецкий район в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указывая о вынесении решения на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

......>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.08.2018 года и 05.05.2018 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2020 г., ответчица ФИО1 является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

......>

В судебном заседании установлено, что ответчицей по границе с земельным участком истца возведено сплошное ограждение (забор из профнастила) высотой более 2 метров и навес, что подтверждается как объяснениями истца, письмом Администрации МО Брюховецкий район от 06.11.2019 г. №8679, так и признано самой ответчицей.

Доказательств, опровергающих доводы истца о нарушении его прав возведенными сплошным ограждением и навесом, не соответствующими Правилам землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, ответчицей суду не представлено.

В соответствии со ст.40 Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, утверждённых решением Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от 25 сентября 2015 года № 81 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края» по границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,3 м от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 м. Размещение навесов должно осуществляться с учетом соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. Навесы размещаются на расстоянии не менее 0,5 м от границы соседнего участка, которое можно уменьшить при наличии письменного согласия собственника соседнего домовладения.

На основании письменного обращения истца ФИО2 администрацией муниципального образования Брюховецкий район в связи с тем, что ограждение и навес были возведены ответчицей с нарушениями указанных Правил землепользования и застройки, ответчице было направлено соответствующее письмо, в котором ей установлен срок устранения выявленных нарушений до 01.01.2020 года.

До настоящего времени ответчицей нарушения, допущенные при возведении указанных забора и навеса, не устранены.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п.4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с и. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Согласно статье 10 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Совершенные ответчицей действия (возведение ограждения и навеса по границе с земельным участком истца) нарушают права истца как собственника объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ судам необходимо учитывать следующее, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом суд также принимает признание иска ответчиком, которое соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; требования истца обоснованны, указанные им обстоятельства нашли подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска полностью.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Материалами дела кассовым чеком и описью почтового отправления от 12.02.2020 г. подтверждено, что истцом понесены почтовые расходы, связанные с отправкой искового заявления и приложений к нему, в сумме 215,28 рублей.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о взыскании почтовых расходов подлежащими удовлетворению полностью. 

Кроме того, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией от 12.02.2020 г.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей также подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца. Понесённые ответчицей судебные расходы возмещению ей не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить полностью. 

Обязать ФИО1 

<

......> года рождения, проживающую по адресу: 

<

......>, демонтировать в садово-огородной зоне имеющийся по границе с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

......>, забор из металлического профнастила, установленный с нарушениями Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, утверждёнными решением Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от 25 сентября 2015 года № 81 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края» и обязать установить забор в соответствии с Правилами землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, утверждённых решением Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкогорайона от 25 сентября 2015 года № 81 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края».

Обязать ФИО1, 

<

......> года рождения, проживающую по адресу: 

<

......>, демонтировать имеющийся по границе с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

......>, навес, установленный с нарушениями Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, утверждённых решением Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от 25 сентября 2015 года № 81 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края» и обеспечить размещение навеса в соответствии с Правилами землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, утверждёнными решением Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от 25 сентября 2015 года № 81 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края».

Взыскать с ФИО1, 

<

......> года рождения, уроженки 

<

......> проживающей по адресу: 

<

......> в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, а также почтовые расходы в размере 215 (двести пятнадцать) рублей 28 копеек, а всего 515 (пятьсот пятнадцать) рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение суда в окончательной форме принято 27.04.2020 г.

Председательствующий