Дело № 2-185/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 03 мая 2017 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Шавердиной Л.А.,

при секретаре Токаревой Л.Ф.,

с участием прокурора Алтайского района Алтайского края Косарева Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>. На основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ею была получена выписка из ЕГОР (свидетельство о государственной регистрации права, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ).

В данном жилом помещении, согласно выписки из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 28.03.2017зарегистрирован по месту жительства ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся внуком ее брата.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи иска ответчик в вышеуказанном доме фактически не проживает, также в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей ей жилом доме, что создает определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. 

С момента приобретения ею жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик там не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 снять его с регистрационного учета в паспортном столе Управление Федеральной Миграционной Службы по Алтайскому району Алтайского края, ей отказали.

Указывает, что регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а так же обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Алтайскому району Алтайского края снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 уточнила требования, просила признать ФИО2 ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ей, ФИО1 , находящимся по адресу:

<

адрес>, с момента подачи иска, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Суду пояснила, что ответчик является ее родным внуком. В ее доме он жил непродолжительное время после регистрации – около года. С 2006 года имеет другое жилье, где проживает сейчас – точно не знает. Отметила, что к ней приезжают судебные приставы с целью описать имущество по долгам ФИО2, однако его вещей в ее доме нет. Это причиняет ей неудобства, беспокойство. Просила приобщить к делу информацию от ее соседей о том, что ФИО2 не проживает в ее доме продолжительное время.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела былизвещен надлежаще. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования по сути не оспаривал.

Суд находит возможным рассмотреть дело при заявленной явке.

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности истицынажилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе правообладатель указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчикаФИО2 по месту жительства в жилом 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>, подтверждён сведениями, представленными на судебный запрос ОМВД России по 

<

адрес> Отделения по вопросам миграции, данными домовой книги.

В связи с тем, что истец является сособственником жилого дома, к отношениям сторон применяются положения главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования им по основаниям, предусмотренным ЖК РФ. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу вышеназванных норм закона лицо перестает быть членом семьи собственника в случае, в том числе, если оно перестает проживать с собственником совместно. Признак совместного проживания характеризуется, в частности, солидарной ответственностью по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, в данном доме не проживает продолжительное время, бремя расходов, связанных с содержание дома, не несет, имеет иное фактическое место жительства (фактически проживает в 

<

адрес>). 

Доказательств, указывающих на то, что ответчик наравне с собственником исполняет обязанности, вытекающие из жилищных правоотношений, пользуется данным жилым помещением, сохраняет право пользования им, несёт солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суду не предоставлено. 

Поскольку ответчик совместно с собственником жилого дома не проживает, не является членом ее семьи, договор с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключал, право пользования жилым помещением у негопрекращено, однако онв добровольном порядке не снимается с регистрационного учёта, что препятствует истице реализовать свои права на получение льгот по оплате коммунальных платежей, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска о прекращении у него права пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с момента подачи искового заявления в суд ответчик утратил право на проживание и пользования жилыми помещениями в указанном жилом доме. 

При этом не имеет правового значения то обстоятельство, что другого жилого помещения для осуществления регистрации ответчик не имеет, поскольку само по себе наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не может служить основанием ограничения или условиям реализации прав и свобод граждан, не порождает права пользования этим жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 , с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Л.А.Шавердина