УИД:50RS0039-01-2025-010318-19

Решение

Именем Российской федерации

17 сентября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Должиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6386/25 по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального округа 

<

адрес> и просят признать право собственности по1/2 доли за каждой на жилое помещение, состоящее из лит. Б,б площадью 87,5 кв.м с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>г.

В обоснование иска указав, что на основании договора дарения доли дома от 

<

дата>г. 

<

номер> ФИО2 принадлежала ? доля жилого дома общей площадью 87,7 кв.м, в том числе жилой 42,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата>г. жилой дом, состоящий из лит. А,а,а1,а2,а3 сгорел. В последующем лит. А,а,а1,а2,а3 снесены полностью, собственниками жилого дома возведены отдельно стоящие жилые дома. ФИО2 возведен жилой дом, состоящий из лит. Б,б. 

<

дата>г. жилой дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый 

<

номер>. Однако, зарегистрировать право собственности в установленном порядке наследодатель не успел. ФИО2 умер 

<

дата>

<

адрес> к имуществу ФИО2 являются : супруга ФИО1 и дочь ФИО6 В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариусом разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство невозможно, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем, истцы обратились в суд с иском.

Представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик представитель Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил письменное мнение.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 принадлежала ? доля жилого дома общей площадью 87,7 кв.м, в том числе жилой 42,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки о пожаре от 

<

дата>г. жилой дом, состоящий из лит. А,а,а1,а2,а3 сгорел.

В последующем лит. А,а,а1,а2,а3 снесены полностью, собственниками жилого дома возведены отдельно стоящие жилые дома. ФИО2 возведен жилой дом, состоящий из лит. Б,б. 

<

дата>г. жилой дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый 

<

номер>. 

<

дата>г. ФИО2 умер.

После смерти наследодателя наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации эффективная судебная защита возможна, когда избранный истцом способ защиты нарушенного права направлен на реальное восстановление нарушенного материального права или защиту законного интереса. Заинтересованное лицо должно обосновать, каким образом обращение в суд с заявленным требованием будет способствовать восстановлению его прав. В противном случае право на заявленный иск (требование) в рамках конкретного дела у истца отсутствует.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Из положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (ч. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 27).

Установив, что наследодателем ФИО2 возведен самостоятельный объект с лит. Б,б, однако объект строительства в установленном законом порядке в эксплуатацию не введен, право на объект не было признано за наследодателем, суд приходит к выводу, что наследники не могут претендовать на признание за ними права собственности в порядке наследования на объект недвижимости, не введенный в установленном законом порядке в эксплуатацию.

Поскольку фактически истцами заявлены требования о признании права собственности на самовольную постройку, суд приходит к выводу, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты права, что не лишает их возможности разрешить возникший спор, путем обращения в суд с иными требованиями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО3 к Администрации Раменского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности по ? доле за каждой на жилое помещение, состоящее из лит. Б,б, площадью 87,5 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>г.- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025г.