Дело № 2-132/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Смирновой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте 

22 января 2024 года гражданское дело № 2-132/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального округа «Ухта», ФИО2, ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа «Ухта» о прекращении права ФИО4 на пожизненное наследуемое владение земельным участком, расположенным по адресу: ....), кадастровый ..... В обоснование требований указывая, что с 

<

...> г. является членом ТСН «Аэрофлот», пользуется спорным земельным участком. На обращение в администрацию МОГО «Ухта» о предоставлении истцу данного земельного участка в собственность получен отказ в связи с тем, что он не свободен от прав третьих лиц. По сведениям Управления Росреестра спорный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4, место нахождения которого неизвестно. Считает, что поскольку ФИО4 в .... году отказался от спорного земельного участка, то с указанного времени у него прекратилось право пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Истец же в свою очередь полагает, что приобрела право собственности на земельный участок, поскольку с 

<

...> г. и по настоящее время осуществляет уход и обработку земельного участка, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Протокольным определением Ухтинского городского суда Республики Коми от 

<

...> г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину уважительности неявки суду не представила.

Представитель истца ФИО5 также в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в направленном заявлении просила отложить рассмотрение дела в связи с её нахождением за пределами Республики Коми.

Разрешая ходатайство представителя истца суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку указанная причина неявки представителя истца не может быть признана уважительной. Более того, доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, не представлено. При этом истец не была лишена возможности лично принимать участие в судебном заседании, либо реализовать свое право на ведение дела через другого представителя.

Ответчик администрация муниципального округа «Ухта», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. В ранее представленном отзыве, представитель администрации ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, рассмотрения требований истца оставила на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту их проживания, причину уважительности неявки суду не представили.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: .... с кадастровым ...., общей площадью .... кв.м, находится в муниципальной собственности. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Проведены комплексные кадастровые работы, ..... 

Согласно свидетельству от 

<

...> г. .... ФИО4 решением администрации г. Ухты от 

<

...> г. .... § .... на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянно) пользования землей предоставлен земельный участок общей площадью .... га для садоводства в ..... 

В Едином государственном реестре недвижимости на данный земельный участок содержатся сведения о виде права - пожизненное наследуемое владение, правообладатель ФИО4, реквизиты документа-основания: свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от 

<

...> г. ...., выдан Администрацией г. Ухты. 

<

...> г. ФИО4, 

<

...> г. года рождения, умер в ...., что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

...> г. .....

Согласно материалам наследственного дела ...., наследниками после смерти ФИО4 являются его дочери ФИО2 и ФИО3, которые приняли наследство после смерти отца.

Из материалов дела также следует, что согласно справке от 

<

...> г. ...., выданной председателем ТСН «Аэрофлот», ФИО1 является членом ТСН «Аэрофлот», и за ней с 

<

...> г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

...> г. № .... принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ....), кадастровый ...., площадью .... кв.м. 

Как следует из пояснений представителя истца ФИО7, данных в ходе рассмотрения дела, с момента приобретения земельного участка ФИО1 пользуется им по назначению, уплачивает членские взносы.

Уведомлением администрации МОГО «Ухта» от 

<

...> г. истцу ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ....), кадастровый ...., площадью .... кв.м, по причине того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения иному физическому лицу.

Согласно п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Частью 3 ст. 53 ЗК РФ предусмотрено, что при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина).

Как следует из материалов дела, в установленном законом порядке ФИО4 либо его наследники с заявлением об отказе от права на землю в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления не обращалась. Доказательств, однозначно подтверждающих отказ ФИО4 либо его наследников от земельного участка, материалы дела не содержат. То обстоятельство, что ФИО4 просил в заявлении исключить его из членов СНТ «Аэрофлот» с достоверностью не свидетельствует об отказе последнего от права на землю. 

Основания для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком указаны в п. 2 ст. 45 ЗК РФ.

В силу ст. 45 ЗК РФ решение о принудительном прекращении прав на земельный участок принимается судом в соответствии со ст. 54 ЗК РФ.

На основании п. 1 ст. 54 ЗК РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 6 ст. 54 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в пункте 9 статьи 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

Исходя из норм земельного законодательства с иском о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком может обратиться только орган государственной власти или орган местного самоуправления. Истец в свою очередь таким правом не наделен.

Истец не представила доказательства перехода права собственности на спорный земельный участок, как и не предоставила доказательств наличия у неё права обратиться с подобным иском в суд. Каких-либо сделок, являющихся основанием для перехода права на земельный участок истцу, между ней и ФИО4 не совершалось, доказательств этому не представлено.

Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей ФИО4 на спорный земельный участок никем не оспорено.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок, расположенного по адресу: ....), кадастровый ...., поскольку доказательств, однозначно подтверждающих отказ ФИО4 от спорного земельного участка, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального округа «Ухта», ФИО2, ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: ....), кадастровый ...., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 29.01.2024.

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2023-004875-81