Дело № 2-342/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Вавулиной А.С.,

при секретаре – Трахановой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Ушаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Углегорский городской суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ответчик ФИО2, являющийся племянником супруги истца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С согласия истца по настоянию супруги ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении. С 2016 года отношения между сторонами испортились, ответчик брал в различных финансовых организациях займы, задолженность не оплачивал. После этого ответчик выехал на другое постоянное место жительства, свой адрес проживания истцу не сообщил, известный истцу номер его телефона отключен. Со слов ответчика, он выехал на работу, куда конкретно – не сообщил, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг никогда им не выполнялись. Добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире перед своим отъездом ответчик отказался. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже квартиры, а также влечет дополнительные расходы по оплате жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, однако судебные извещения возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Также судебное извещение направлялось по адресу, где ответчик по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания: 

<

адрес>, однако согласно представленным ПАО «Ростелеком» сведениям телеграмма не была доставлена, адресат выбыл неизвестно куда. Предпринятыми судом мерами место нахождения ответчика установить не представилось возможным.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, суд, руководствуясь статьей 50 ГПК РФ, определением от 13 мая 2019 года назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Ушакова М.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно статье 35 Конституции РФ, статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по Углегорскому городскому округу, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из поквартирной карточки формы «Б» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с указанной даты в качестве племянника.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на момент судебного разбирательства не проживает.

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели Д В.Н. и Г Д.И., они проживают по соседству со спорной квартирой, им известно, что она принадлежит истцу. ФИО2 в этой квартире не появляется с 2016 года, коммунальные услуги по данному адресу оплачивает ФИО4

Свидетель М Т.Н. в судебном заседании пояснила, что приходится истцу дочерью. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ее отцу, с 2005 года в данном жилом помещении зарегистрирован родственник ФИО2 До 2015 года он фактически проживал в этой квартире, в ней находились его вещи, однако коммунальные услуги никогда не оплачивал. В 2015 году ФИО2 устроился на работу вахтовым методом и в спорном жилом помещении не проживал, в 2016 году вернулся, вывез все оставшиеся вещи и уехал, пояснив, что уезжает на работу. Своего адреса и контактного телефона не сообщил, самостоятельно ответчик с истцом и его семьей после выезда не связывался. 

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, давали последовательные, непротиворечивые между собой показания, их личной заинтересованности в исходе дела не установлено. 

По сведениям, представленным участковым уполномоченным ОМВД России по Углегорскому городскому округу, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает с 2016 года. В настоящее время в данной квартире никто не проживает, ее собственником является ФИО1 Соседи охарактеризовать ФИО2 не могут, так как последнего не помнят. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлекался к административной ответственности по части 1 статьи 20.20 КоАП РФ в г. Южно-Сахалинске. Ранее судим по части 1 статьи 119 УК РФ. На учете в ОУУПиПДН ОМВД России по Углегорскому городскому округу не состоит.

Из ответа управляющей компании МУП «Городской жилищный комплекс» Углегорского городского округа на запрос суда следует, что подтвердить факт проживания или непроживания по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не представляется возможным, поскольку дверь квартиры никто не открыл.

Согласно представленной Государственным учреждением – Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Сахалинской области информации, в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 имеются сведения о работе в 

<

данные изъяты> в период с 01 апреля по 13 апреля 2016 года.

Из ответа ООО «

<

данные изъяты>» на запрос суда следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работал в компании ООО «

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности подсобного рабочего вахтовым методом работы на строительном участке 

<

данные изъяты> (

<

адрес>). В данный момент ФИО2 не работает в компании ООО «

<

данные изъяты>».

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчик не является; какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, о сохранении за ответчиком право пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статей 1, 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из положений части 2 статьи 3 названного Закона регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации, в том числе – права на жилище.

Таким образом, сам факт регистрации ФИО2 не сохраняет в силу закона за ним никаких прав на спорное жилое помещение, но препятствует истцу в реализации правомочий собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Основываясь на вышеприведенных обстоятельствах, суд находит достаточными представленные в обоснование заявленного требования доказательства, а исковое заявление ФИО1 – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Украинской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 мая 2019 года.

Председательствующий судья А.С. Вавулина